Есть договор управления домом. В нем установлен тариф УК по обслуживанию и ремонту для жилых и нежилых помещений. В рамках этого договора и по соответствующему тарифу вы должны платить УК. Никаких отдельных договоров здесь быть не может. Только общий и одинаковый для всех.

В состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) входит земельный участок, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета (пп."е" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, далее - Правила).

Работы по содержанию придомовой территории (уборка придомовой территории) входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, далее - Минимальный перечень (п.24, 25 Минимального перечня).

Таким образом, работы по уборке придомовой территории МКД относятся к работам по содержанию общего имущества дома.

Собственникам помещений МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД (ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)).

Собственник помещения в МКД несет бремя содержания общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственником помещения (ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, пп."б" п.28 Правил).

думаю что уборка територии пропорциональна площади помещения, то есть вся територия мкд делится прорционально площади всех квартир и помещений и ваша доля должна быть маленькая, доп договора по этому вопросу быть не должно, все включается в ку на общих основаниях, пропорционально площади помещения ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.


Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Здравствуйте, смотрите в кадастровой карте площадь участка, на котором расположен дом: бывает такая ситуация, когда внутренний двор входит в участок под домом, а внешняя сторона принадлежит муниципалитету- вот только тогда может возникнуть спорный вопрос кому убирать муниципальную территорию и решать его нужно с муниципалитетом(ук тут постороннее и вообще не при деле, всё за счет налогов убирается). Это редкий случай, но возможен.

Если возле магазина территория под домом, то ответ Даниила- всё в квитанции(а они требуют, чтобы "выслужиться" перед жильцами дома- такое тоже бывает. В Спб бывает мусор "вешают" на коммерцию лишний, а жители платят мизер.).