Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Не оформленные в собственность строения на участке.
Доброе время суток. Подскажите пожалуйста, покупаю участок в деревне (право собственности оформенно на двух собственников в доле) на котором в выписке ЕГРН находится...
Доброе время суток.
Подскажите пожалуйста, покупаю участок в деревне (право собственности оформенно на двух собственников в доле) на котором в выписке ЕГРН находится 2 жилых дома и один гараж, у каждого есть кадастровый номер,но право собственности оформлено только на один дом (два собственника в доле), у остальных строений только Инвентарный номер в ранее присвоеных номерх. По факту все строения сгорели в пожаре 10 лет назад. При составлении договора нужно указывать кадастровые номера не зарегистрированных строений ? не будет проблемм при регистрации перехода права собственности ? Или лучше не указывать ? Спасибо
Наш канал в Telegram@cian_official
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Вы слишком рано задумались о составлении договора. Ваша задача на данном этапе - привести документы в порядок. Для начала стоит прекратить права и кадастровый учет того, чего физически не существует. И вот только после решения этого вопроса можно думать о договоре. Не создавайте себе проблемы на ровном месте, решите обозначенный выше вопрос и оформляйте сделку в рамках своих (покупателя) интересов.
7
0
415/50 000
0/50 000
Собственно, тогда все понятно. Чтобы сохранить ранее подведенные коммуникации, после покупки запускайте процедуру реконструкции, тем более, что точку застройки менять не планируете. Обратитесь с кадастровому инженеру.
5
0
217/50 000
0/50 000
Юрий
28 сентября 2023, 09:05
Добрый день. Спасибо. Собственники пожилые люди которые не хотят и боятся все оформлять, к дому подведен газ (поставлена заглушка), есть намерение строить легкий дом на том же фундаменте.
0
0
187/50 000
0/50 000
Юрий, добрый день! Все зависит от предложенной цены. Если покупаете в том виде, в котором на сегодняшний день все и есть, согласно выписке из ЕГРН, в ДКП указываете все объекты, находящиеся на ЗУ. Далее, для того, чтобы строится, инициируете процедуру снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета. Необходимо обратится к кадастровому инженеру, он составит акт обследования. Затем, в местную администрацию - за постановлением. Далее, в МФЦ с паспортом, выпиской из ЕГРН, актом обследования и постановлением.
Не думаю, что нынешний собственник будет эту процедуру начинать. Возможно, ему это и не надо, поэтому продает как продает.
Не думаю, что нынешний собственник будет эту процедуру начинать. Возможно, ему это и не надо, поэтому продает как продает.
6
0
652/50 000
0/50 000
Юрий
28 сентября 2023, 01:27
Спасибо. Если не трудно опишите пожалуйста в кратце какие проблемы могут быть если внести кадастровые номера в договор и переход права зарегистрируют в Росреестре?
0
0
163/50 000
0/50 000
Юрий
28 сентября 2023, 00:07
Дополню. В выписке из ЕГРН заказанной через Госуслуги в строке "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:" - указанны строения с не зарегистрированным правом собственности (дом и гараж) и дом с зарегистрированным правом собственности. В бумажной выписке заказанной через МФЦ или выданной при оформлении права собственности на участок собственнику указанн только кодастровый номер дома с зарегистрированным правом собственности. Почему такие разные данные ?
0
0
512/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости