Наследство. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Наследство.

Николай Григорьев

2 февраля 2024

Вся Россия

6 445

Здравствуйте! Как унаследовать дом с участком? У бабушки есть два(внуки) равноправных наследника я и мой двоюродный брат. Других наследников в живых нет. Бабушка в наследство после смерти мужа в 2000 году до сих пор не вступила, хотя проживает в этом доме. И она единственный наследник первой очереди. Нужно ли обращаться в суд в данном случае, чтобы ей принять наследство? И ещё вопрос - может ли она завещать дом с участком(после того как вступит в наследство) только мне, т. к. мой двоюродный брат пропал без вести в июле 2021г.?

Автор

Теги

Николай Григорьев

наследство загородная недвижимость родственники

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

26 287 438 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 27

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Five Towers (Файв Тауэрз)", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Смоленская

7 мин.

Смоленская-Сенная площадь, 23/25, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Автозаводская

7 мин.

ЖК "Квартал Foriver (Форивер)", улица Эдуарда Стрельцова, 2к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Нагатинская

11 мин.

Варшавское шоссе, 18К1, Москва

29 999 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Маяковская

4 мин.

2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва

12 комментариев

Евгений Тараканов

2 февраля 2024, 23:27

Лучший совет

1. Бабушка по факту уже приняла наследство, для этого ей достаточно было "произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества" (см. п. 2 ст. 1153 ГК Способы принятия наследства). Для приобретения (оформления) наследства ей нужно обратиться к нотариусу.

Если наследуемое имущество было в совместной супружеской собственности, то желательно выделить супружескую долю. Это не обязательно, т.е. нотариус может и не предложить. Но если впоследствии планируется продажа недвижимости, для покупателей с ипотекой это скорее всего станет стоп-фактором. У меня в прошлом году Сбер "завернул" объект, в котором 15 лет назад не была выделена супружеская доля.

2. Завещать принадлежащее ему имущество наследодатель может кому угодно. Даже совершенно чужому человеку. Наличие или отсутствие (в т.ч. пропажа) близких родственников на это никак не влияет.

883/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Григорьев

Автор

3 февраля 2024, 00:15

Спасибо.

8/50 000

Алексей Макаров

5 февраля 2024, 17:51

Здесь все просто, пусть бабушка просто идёт к нотариусу и он выдаст свидетельство о праве на наследство (оснований не выдать, я думаю нет).

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Григорьев

Автор

5 февраля 2024, 21:59

Спасибо.

8/50 000

ID: 93269623

5 февраля 2024, 15:07

После оформления прав собственности бабушкой. она может оформить договор дарения или продажи с Вами. Если захочет.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Григорьев

Автор

5 февраля 2024, 21:59

Спасибо.

8/50 000

Николай Григорьев

Автор

3 февраля 2024, 23:27

Спасибо.

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 февраля 2024, 21:17

"В конечном итоге надо, чтобы дом с участком был оформлен на меня." - пусть бабушка оформляет право собственности на дом с участком, а потом пишет завещание на вас в качестве единственного наследника;
"Сын тети (мой двоюродный брат) пропал без вести в июле 2021 г." - официально признан судом, по 42 статье гк рф? или просто никто не знает, куда он делся? но в любом случае, если он объявится, а завещания не будет, то он сможет претендовать на долю наравне с вами. то же самое касается, кстати, и 45 статьи (признание умершим), при определенных обстоятельствах.

567/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Григорьев

Автор

3 февраля 2024, 20:05

Свидетельство на бессрочное пользование от 1992 г. было выдано на имя деда. Дед умер в 2000 г.
Сын дедушки и бабушки (мой отец) умер в 2003г. Их дочь (моя тетя) умерла в мае 2023 г. Сын тети (мой двоюродный брат) пропал без вести в июле 2021 г. Других более близких родственников, кроме меня, у бабушки не осталось. В наследство, как положено в течении 6 месяцев, бабушка так и не вступала, но прописана и проживает в это доме, оплачивает коммуналку. В конечном итоге надо, чтобы дом с участком был оформлен на меня.

521/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

3 февраля 2024, 09:00

Уточню про обязательную долю:
обязательная доля относится к супругам, детям, родителям. Внуки являются наследниками по праву представления и на обязательную долю претендовать не могут.
Про отказ от обязательной доли:
отказаться от обязательной доли можно, но нельзя отказаться в пользу кого-то.

У вас история может быть гораздо интереснее, чем вы думаете: другие наследники (дети дедушки) когда умерли? Проживали ли они на день смерти совместно с дедушкой?
Эти все вопросы к тому, что если кто-то из них проживал с дедушкой совместно на день его смерти, то они тоже могут быть фактически принявшим наследство после смерти дедушки, но юридически не оформившим своих наследственных прав и в этом случае, их доля будет оформляться после их смерти.

781/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

2 февраля 2024, 22:59

1. Если она зарегистрирована по месту жительства по адресу этого дома и предоставит нотариусу справку об этом, то в суд идти не придется, а если нет, то на усмотрение нотариуса, результат которого будет зависеть от того, сможет ли она как-то иначе, но документально доказать факт своего проживания в доме, т.е. факт принятия наследства от дедушки. К тому же надо учитывать, что если этот дом дедушка приобрел или построил в период брака с бабушкой, то половина там ей принадлежит по закону, как супруге, а только вторая половина наследством будет.
2. Завещание написать может хоть сейчас. Но если брат Ваш является инвалидом, пенсионером или несовершеннолетним, то он все равно будет иметь право на обязательную долю в наследстве -- в данном случае это 1/4. Отказаться от обязательной доли нельзя, но если брат не обратится за ней к нотариусу, и нотариус не будет поставлен в известность о наличии обязательного наследника, то дом оформят целиком на Вас по завещанию.

Теоретически, она может написать завещание и не оформлять наследство, а Вы потом сами уже будете доказывать фактическое принятие ею наследства на дом и оформлять его на себя по наследству, но лучше все-таки пусть оформит.
Рекомендую начать с завещания -- оно поможет Вам, если с бабушкой что-то случится (не дай Бог) до оформления ею права собственности на дом на свое имя.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

1. Если она зарегистрирована по месту жительства по адресу этого дома и предоставит нотариусу справку об этом, то в суд идти не придется, а если нет, то на усмотрение нотариуса, результат которого будет зависеть от того, сможет ли она как-то иначе, но документально доказать факт своего проживания в доме, т.е. факт принятия наследства от дедушки. К тому же надо учитывать, что если этот дом дедушка приобрел или построил в период брака с бабушкой, то половина там ей принадлежит по закону, как супруге, а только вторая половина наследством будет. 2. Завещание написать может хоть сейчас. Но если брат Ваш является инвалидом, пенсионером или несовершеннолетним, то он все равно будет иметь право на обязательную долю в наследстве -- в данном случае это 1/4. Отказаться от обязательной доли нельзя, но если брат не обратится за ней к нотариусу, и нотариус не будет поставлен в известность о наличии обязательного наследника, то дом оформят целиком на Вас по завещанию. Теоретически, она может написать завещание и не оформлять наследство, а Вы потом сами уже будете доказывать фактическое принятие ею наследства на дом и оформлять его на себя по наследству, но лучше все-таки пусть оформит. Рекомендую начать с завещания -- оно поможет Вам, если с бабушкой что-то случится (не дай Бог) до оформления ею права собственности на дом на свое имя. Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

1 530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Григорьев

Автор

3 февраля 2024, 00:12

Спасибо.

8/50 000