Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение при продаже недвижимости с долевой собственностью с использованием МСК
Квартира было куплена в 2012 году с использованием ипотеки. Для частичного погашения ипотеки был использован материнский капитал. Заемщиком и собственником на 100 % ...
Квартира было куплена в 2012 году с использованием ипотеки. Для частичного погашения ипотеки был использован материнский капитал. Заемщиком и собственником на 100 % был оформлен супруг. Ипотека была погашена. В 2024 году супруге и ребенку были выделены доли 48 и 4 процента соответственно. Как будет начисляться налог на супругу и ребенка в случае продажи квартиры в ближайшее время до достижения ими срока владения 3 года?
Спасибо
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
Недавно были изменения в налоговый кодекс, согласно которым «в случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой).»
10
0
947/50 000
0/50 000
Если выделение долей происходило в рамках использования маткапитала, то срок владения для всех с 2012 года. Налогов при продаже не будет.
9
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости