Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог за продажу дома
Здравствуйте. В браке Был куплен дом , соьственник супруг . Продали дом раньше 3 лет владения .составляли соглашение о распределении дохода по 50% , так же раздел...
Здравствуйте. В браке Был куплен дом , соьственник супруг . Продали дом раньше 3 лет владения .составляли соглашение о распределении дохода по 50% , так же разделение имущественного вычета который мы могли за покупку получить тоже пополам делили ( получала только я 50 тысяч из всей суммы . ) декларации подала и я , и супруг , мне одобрили сразу , супругу спустя 3 месяца пришел ответ что нужна уточненная декларация, почему мы уменьшили его налог на такую сумму , написали им пояснение что так как приобрели жилье в браке имеем право и налог разделить , в итоге налоговая отказывает, говорит что так нельзя, так как собственник только супруг и платить должен он . И то что мою декларацию одобрили это вообще сделал не опытный инспектор . Кто прав в данной ситуации? И есть ли смысл писать возражение в вышестоящие органы . Подскажите пожалуйста
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день. По общему правилу за доход отчитывается титульный собственник. Но для совместной собственности возможны исключения. Очень часто налоговые на местах не хотят вникать в суть вопроса, им проще не согласится, отказать и т.п. Поэтому обязательно обращайтесь в вышестоящие инстанции за разъяснениями. Например, в Минфин.
7
0
327/50 000
0/50 000
ID: 57677555
19 апреля 2024, 12:55
Спасибо, будем пробовать
0
0
24/50 000
Ольга, какие доли нужно выделить, можете более подробно осветить тему, как высочайший специалист по этому вопросу?
Автору вопроса, для вашей налоговой от налоговой!
Письмо Управления ФНС по г. Москве
№20-21/035043@ от 15.03.2021
О распределении дохода от продажи квартиры по соглашению между супругами для расчета НДФЛ
Автору вопроса, для вашей налоговой от налоговой!
Письмо Управления ФНС по г. Москве
№20-21/035043@ от 15.03.2021
О распределении дохода от продажи квартиры по соглашению между супругами для расчета НДФЛ
3
0
357/50 000
0/50 000
Ольга, нет необходимости писать том, о чём не имеете ни малейшего представления.
0
0
80/50 000
0/50 000
19 апреля 2024, 14:44
Добрый день. Налоговая сочтет это одним объектом и насчитает налог собственнику. кому объект принадлежит. Ваше деление денег внутри семьи их не касается. Изначально надо было выделить долю и продавать долями, тогда бы все учли на каждого. С уважением. Веклич Ольга
0
0
264/50 000
0/50 000
ID: 57677555
19 апреля 2024, 12:55
Да, именно неопытная , декларации попали в разные отделения, т.к. прописки у нас с мужем в одной республике но разных районов, и как данный инспектор сказала что она советовалась с начальником своим он сказал что так не пройдет, из за того что недвижимость в росреестре оформлена на него… приложили и соглашение на разделение дохода с продажи, и о разделение имущественного вычета , один ответ то что мы утверждаем что в браке куплено это считается по семейному кодексу, к налоговому это ни как не относиться . Ждут от нас уточненную декларацию, на что мы запросили от них акт, чтобы обращаться в вышестоящие инстанции . А их ответ: пишите , всё равно вышестоящая инспекция ответит вам отказом .. значит будем пробовать . Спасибо
0
0
732/50 000
0/50 000
Нормального специалиста назвали неопытным, что за невежество? Собственник не только супруг, но и супруга, но без наличия титула. К декларации приложите соглашение о распределение дохода от продажи имущества и фактических расходов (не исключаю, что понадобится нотариально заверенное, если инспектор капризный, хотя большинство принимает в ППФ). Напишите пояснения с расчётом налога. Письма Минфина должны быть на этот счёт, поищите в интернете, но если в рамках ФНС не сможете решить проблему, тогда пишите персональное обращение в Минфин. С уважением, Арман!
7
0
559/50 000
0/50 000
ID: 57677555
22 апреля 2024, 11:43
Добрый день . А можно еще вопрос задать, точнее убедится правильно ли я понимаю или нет .. дом был изначально куплен оформленным за 3 мл, продали мы его раньше 3 х лет за 8 миллионов.как говорит инспектор мы не можем разделить декларации , и должен платить собственник .хорошо, даже если вдруг нам и минфин откажет . То со слов инспектора , собственник может воспользоваться только имущественным вычетом : т.е. 8-2 мил. И налог будет с 6 миллионов . А то что мы его покупали за 3 мил это неважно. Я почему то думала что будет 8-3-2. И уже с этой стоимости налог . Я не права?
0
0
577/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости