Добрый день ! Продали квартиру менее 5 лет в собственности, жилье единственное, сумма продажи что и покупки были одинаковые. Нужно ли подавать в налоговую декларацию?спасибо
Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Илья
Могут подойти
5 комментариев
19 апреля 2021, 15:48
Лучший совет
Здравствуйте. Если проданная квартира находится в собственности более 3 лет/менее трех лет, но была приобретена по ДДУ/ЖСК и полностью оплачена более 3 лет назад, а также соответствует требованиям ст. 217.1. НК РФ, предъявляемым к единственному жилью, НДФЛ при продаже не возникает, обязанности подачи декларации нет.
6
0
317/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 15:46
Анна Орлова, вы конечно правы, если речь о затратах на покупку проданной квартиры (ЭТОЙ).
0
0
89/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 11:19
Добрый день!
"сумма продажи что и покупки были одинаковые" - продажа и покупка - отдельные истории, которые друг к другу не имеют отношения.
При продаже недвижимости - до определенного срока владения есть обязанность по уплате НДФЛ.
При покупке недвижимости - есть возможность один раз в жизни оформить налоговый вычет - 13% от 2млн рублей, плюс вернуть проценты по ипотеке (если она была) - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
По единственному жилью - мин. срок владения 3 года. Если этот срок прошел - декларация не подается.
Если срок владения был меньше - надо подавать декларацию и платить НДФЛ, если он есть. Дальше математика - сколько должны и сколько можете вернуть.
"сумма продажи что и покупки были одинаковые" - продажа и покупка - отдельные истории, которые друг к другу не имеют отношения.
При продаже недвижимости - до определенного срока владения есть обязанность по уплате НДФЛ.
При покупке недвижимости - есть возможность один раз в жизни оформить налоговый вычет - 13% от 2млн рублей, плюс вернуть проценты по ипотеке (если она была) - https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
По единственному жилью - мин. срок владения 3 года. Если этот срок прошел - декларация не подается.
Если срок владения был меньше - надо подавать декларацию и платить НДФЛ, если он есть. Дальше математика - сколько должны и сколько можете вернуть.
0
0
742/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 16:27
Если единственное жильё, то срок владения - три года для безналоговой продажи. После трех лет владения единственным жильем нет необходимости подавать декларацию. Менее трех лет- декларацию подавать надо, и, можете воспользоваться вычетом по расходам на приобретение (документально подтвержденным).
5
0
299/50 000
0/50 000
Илья
22 апреля 2021, 12:40
дело в том что после продажи еще ничего не покупали, срок владение был менее 3 х лет, жилье единственное. Квартиру на тот момент покупали родители я был несовершеннолетним, правом вычета на квартиру воспользовались родители,.вот как понять нужно будет платить налог или нет? ведь сумма одинаковая( что покупка что продажа.,)
0
0
327/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости