Здравствуйте. Житель Москвы купил несколько квартир с 1999 по 2017 годы. Чтобы сдавать их в аренду легально, он открыл ИП на упрощёнке с видом деятельности - сдача внаём собственного жилья. Все годы он исправно платит 6% и оформляет жильцам временную регистрацию. В 2024г. одну из квартир он продал. Как быть с налогами? Человек все эти годы был образцовым налогоплательщиком. Его ИП до сих пор действует. Конечно, ему не хочется в награду за свою честность доплатить ещё 6%, а уж тем более 13% от цены продажи.

Есть ли достоверная практика по таким случаям?

С одной стороны, я где-то вычитал, что налогом облагается продажа любой недвижимости, использовавшейся в коммерческих целях. С другой стороны - он покупал , как физлицо 20 лет назад. И продал, как физлицо в 2024г.

Подозреваю, что если он обратится за разъяснениями в налоговую, то точно попадёт на налоги. А если вообще ничего не будет делать, то рискует попасть не только на налог, но и на пени со штрафами.

Если у кого-то из знатоков имеется НАДЁЖНАЯ информация о подобных случаях, то прошу поделиться. Заранее спасибо. И с наступающим Новым Годом!