Налог от продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Налог от продажи квартиры

Артур Артур

20 апреля 2021

Вся Россия

1 195

Здравствуйте, в 2014 году я оформила договор долевого участия с застройщиком и оплачивала частями 2014, 2016 и 2018 г. Право собственности в 2019 г. Попадаю ли я под налог от продажи квартиры, если купила за 1400000 продаю за 3500000, чтоб купить квартиру по больше?

Автор

Теги

Артур Артур

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

20 апреля 2021, 20:57

Лучший совет

Здравствуйте. В Вашем случае право собственности следует исчислять с момента полной оплаты по ДДУ.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

22 апреля 2021, 10:08

Если нет уплаты НДФЛ, то и вычет возвращать не с чего.
Как говорит инспектор "оформить то вы можете..." ;)

Но в этой конкретной ситуации если есть обязанность уплатить налог, значит есть и с чего возвращать вычет (при условии что им не пользовались, что купили жилье в этот же налоговый период и т.д...)

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Кузнецова

21 апреля 2021, 22:56

Если вы гарантированно не хотите попасть под налог, надо дождаться сроков, которые указали коллеги выше (более развернуто Татьяна Скулкина).
Налоговая может попросить чеки.
Если ждать нет возможности, надо решать ситуацию сейчас, то, купив в этом же году "квартиру по-больше", вы сможете оформить имущественный вычет на покупку (возврат 13% от 2млн.р.) (если еще им не воспользовались и стоимость приобретаемой квартиры более 2 млн.р.).
Таким образом получится, что вы должны налоговой 273000 (если кадастровая стоимость ниже 3500000 с пониж коэф), налоговая должна вернуть 260000. Останетесь должны 13000.

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 03:33

Спасибо, так и сделаем

22/50 000

Артур Артур

Автор

22 апреля 2021, 06:35

А если не работаешь, то имущественный вычет нельзя получить?

60/50 000

Татьяна Скулкина

20 апреля 2021, 21:06

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения объектом в Вашем случае исчисляется с даты полной оплаты стоимости по ДДУ - с 2018 года. Для безналоговой продажи ед. жилья -3 года, не единственного - 5 лет.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Артур

Автор

21 апреля 2021, 03:13

А если предоставить справку от застройщика полной оплаты ДДУ в 2015г это защитаеся или нужны чеки

97/50 000