Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог( не определена кадастровая стоимость)
Оксана Полякова
2 апреля 2022
Вся Россия
1 618
5

Коллеги, доброго времени суток.

Подскажите пож., правильно ли я понимаю.

Кейс: Одно физ. лицо продало другому физ лицу квартиру , ранее приобретенную по ДДУ за 9 млн рублей. Далее , новый собственник, не выдержав минимальный предельный срок владения квартирой решил продать ее. за 11 млн. Загвоздка в том, что по сей день не определена кадастровая стоимость квартиры. Правильно ли я понимаю, что налог в этом случае будет исчисляться исходя из суммы в договоре. Возможно ли применить доход-расход( 11-9 млн), чтобы минимизировать налог?

Автор
Теги
5
Оксана Полякова
Могут подойти
5 комментариев
2 апреля 2022, 19:04
Лучший совет
Да, правильно понимаете.
6
0
24/50 000
0/50 000
4 апреля 2022, 15:02
Здравствуйте, Оксана, доход минус расход, т.е. 11-9=2*13%=260 000 рублей налог с дохода
0
0
87/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 21:20
Добрый вечер!
Конечно, применяете вашу схему, исходя из суммы цены в договоре.
3
0
84/50 000
0/50 000
ID: 37193330
2 апреля 2022, 19:52
Благодарю, коллеги.
0
0
19/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 19:47
Добрый день! Да, сможете вычесть расходы, связанные с приобретением этих доходов, налог будет 260 тыс в этом случае. Если на 1 января года продажи кадастровая стоимость недвижимости не определена, то налог к уплате рассчитывается из цены договора с возможностью применения имущественных вычетов по выбору налогоплательщика.
3
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости