Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу комнаты
ID: 69887304
18 апреля 2021
Вся Россия
903
2

Добрый вечер! Помогите разобраться. Была взята комната в 2018 году в ипотеку. Есть еще две доли в квартире у родителей. Одна доля была получена при приватизации, а другая переписана мне братом. В этом году решили продать комнату, но 5 лет не прошло. Будет 3 года в июне.

Вопрос вот в чем

1. Если я перепишу свои доли на кого то из родителей, то смогу ли продать комнату без налога в этом году или все равно придется ждать полные 5 лет?

2. Смогут ли мои родители потом, спустя какое то время, переписать обратно на меня доли?

Автор
Теги
2
ID: 69887304
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
Добрый вечер. Переписывают в школе. Во взрослой жизни либо дарят свою недвижимость, либо продают. В Вашем случае лучше подарить свои доли родителям. Налога при дарении близким родственникам нет. Тогда, при продаже комнаты можно избежать налога на продажу по истечении 3-х лет.
3
0
276/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 00:52
Здравствуйте.
1. Да. Только сопоставьте расходы на нотариальное оформление договора дарения с налогами.
2. Да, только опять же расходы на нотариуса.
Не дожидаясь трех лет можете ычесть из стоимости продажи сегодня стоимость покупки в 2018 + сумму выплаченных банку %% по ипотеке. Может налога то у Васи нет вовсе или есть, но его сумма несоизмерима с затратами на нотариат.
2
0
389/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости