Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
Ольга
30 марта 2022
Вся Россия
1 421
4

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста , как будет считаться налог с продажи квартиры . У мамы 1/2 доля собственность в общем имуществе супругов , выдаваемое пережившему супругу

1/2 в наследство пошли , из них 3/8 маме , 1/8 несовершеннолетней сестре.

Папа стал собственником в марте 2016года , а умер в июле 2021

5 комментариев
30 марта 2022, 16:16
Лучший совет
Здравствуйте.
У мамы собственность от марта 2016 года. Доход от продажи ее доли полностью освобождается от налогообложения (достигнут минимальный предельный срок владения).
Доход от продажи доли сестры попадает под налогообложение. Здесь можно применять вычеты: стандартный в виде 1 м.р. в пропорции к доли в общем праве или расходы наследодателя.
9
0
358/50 000
0/50 000
31 марта 2022, 11:14
Да.
0
0
3/50 000
Ольга Цытик
31 марта 2022, 18:03
Добрый день! Я не успела пересчитать Вашу калькуляцию, но, на всякий случай пишу. Налогом облагается доход свыше 1 000 000.
0
0
124/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 20:09
Добрый день! Я так понимаю, что продажа согласована с опекой и по всей видимости, несовершеннолетней сестре приобретается имущество, а значит, ещё одна возможность минимизировать налог за счёт взаимозачёта по вычету при приобретении имущества, если стандартного имеющегося вычета не хватит.
5
0
290/50 000
0/50 000
31 марта 2022, 08:45
Ольга, если ребёнку долю выделили, не было прямой покупки на имя несовершеннолетнего, тогда имущественный вычет при приобретении невозможно применить по принципу взаимозачёта, а значит - налог по той формуле, которую очень верно поняли. (825 000*13%=107 250 р.)
0
0
262/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости