Гнилушку маленькую и "убитую" в старом фонде во дворах можно и за три миллиона найти. Если не хотите озвучивать здесь сумму, которой располагаете на покупку, то просто посмотрите сами на сайте БН или ЕМЛС.

Понятно Ваше желание уже сейчас начать проработку намеченных на лето планов покупки недвижимости. Мечтать, как говориться, не вредно.
Как Вы правильно сказали, сегодня, оказывается, подобрать себе недвижимость - очень хлопотное и ответственное дело, требуется перелопатить и проанализировать, а также обзвонить и отсеять не одну кучу информационного "добра", накопившегося во всех доступных покупателю источниках.
Но надо понимать, что, как Вы выразились, "реальный минимум" цены, как и реальный перечь объектов в феврале, может значительно измениться к лету.
Так что, Вам неизбежно придется летом ЗАНОВО досконально изучать этот же вопрос, что называется, с чистого листа, в соответствие с новой раскладкой рынка недвижимости на тот конкретный период времени.
И выбирать Вам придется уже конкретный объект, отвечающий всем заданным Вами параметрам и целям покупки.
И цели бывают разные - как постоянное или стартовое жилье; как средство для инвестиций или конвертации; как средство для источника определенного дохода и т.д.
Все это будет по разному влиять на цену и на Ваш выбор.
Поэтому сейчас говорить со специалистами о цене вопроса, согласитесь, рановато.

Основная проблема, с которой сталкиваются риэлторы, это не соответствие представлений Покупателя и реальности, которые ждут его в таком крупном городе, как Спб. А смысл в том, что, как правило, люди которые переезжают, живут в заведомо лучших условиях, а при покупке сталкиваются с заведомо худшими. И вот тут-то и начиваются "качели". Это связано из-за разницы в уровне жизни и з/п.
Я более чем уверен, что Вам всё-таки есть РАЗНИЦА где и как жить.
А для этого нужен не только грамотный, но и порядочный риэлтор, который знает все "приколы" центральной части Спб.

P.S. от 4-5 млн р.

Удачи.

К лету диапазон цен может и измениться.

Емлс вывалил более 14 тысяч однушек в диапазоне от 2 800 000 до 5 000 000 по всему городу, начиная от спальных районов до центра города! Рекомендую, выбрать себе специалиста, сообщить ему более подробные параметры искомого жилья, вам подберут пакет квартир, отправят по эл.почте. Когда будет возможность приехать в Питер, вам организуют просмотры, проверят документы понравившегося варианта и под ключ проведут сделку!
с уважением, Ежов А.В

Чем больше сумма, тем лучше квартира, Вам нужно отталкиваться от суммы которая есть.

Вот, посмотрите http://realty. dmir. ru/spb/sale/prodazha-odnokomnatnyh-kvartir-v-sank t-peterburge/?csort=pmin
Районы можно выбрать в пункте "расположение"ю

Чуть-чуть более менее реальные (но не фонтан ) начинаются от 5 млн.руб ,а предела совершенству нет, мне попалась на глаза однушка за 39,9 млн.руб.