Крупные российские банки снизили ставки по рыночной ипотеке
30 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира 145 кв. м.. Что делать?
Добрый всем вечер! Необходим совет профессионалов. Имеется 4х комн. кв-ра в Питере на 6-ой Красноармейской(старый фонд), 1эт./4эт.кир дома,3 окна на улицу, остальные во двор-колодец, въезд в него через запирающиеся ворота. Кухня 10 кв.м.,совмещенный с.у.с биде и душевым отделением 6 кв.м.,2 больших холла(1 с окном)40 кв.м.,.2 комнаты смежные( в них потолки 2,2м)из общего коридора отдельный вход.,2 изолированные(в них потолки 3,5м), окна родные, кап-ремонт в квартире был 10 лет назад.(паркетный пол надо подновить), а так на 4с -. Квартира в собственности . собственник в другом городе. Как лучше использовать эту квартиру? Сдавать всю, по комнатам или лучше продать и вложить во что-то другое? Сколько она сейчас может стоить? Пожалуйста, подскажите.
Могут подойти
13 комментариев
7 февраля 2014, 22:26
Можно хостел организовать. Говорят очень прибыльный бизнес.
0
0
60/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 21:23
Валентина, если дом с капитальным ремонтом, не памятник, проблем с переводом в нежилой фонд нет, то тысяч на 90 за метр можно рассчитывать. дальше вопросы территориальные - ближе к московскому чуть-чуть дороже, ближе к измайловскому - существенно дешевле. готовая коммерция в этом районе стоит в районе 110-120 тысяч за метр (годная под торговлю и общепит. офисная, т.е. с большим количеством внутренних несущих перегородок дешевле). перевод в нежилой фонд стоит порядка миллиона рублей (если делать нормально и без риска признания отдельного входа незаконным), перепланировка квартиры с ремонтом миллиона два-три, естественно человеку нужно что-то заработать на деле вот примерно из таких параметров нужно исходить. точную цифру вам никто не скажет. вероятность перевода в нежилой фонд тоже никто не предскажет. тут тысяча и один парметр который может влиять на цену. выберите специалиста и обратитесь к нему, не занимайтесь самолечением - до добра не доводит.
0
0
961/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 17:37
Вариантов множество, и всё зависит только от потребностей собственника. Можно - продать и инвестировать, можно сдать.
0
0
118/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 17:01
Можно сдать, можно - продать, смотря по ситуации у вашего собственника.
0
0
72/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 15:04
На форуме явный перебор уже с "друзьями", "родственниками" и "близкими людьми" Валентины К.((((((
1
0
97/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 13:01
Сдавать или продать - принципиально зависит от ситуации у собственника... "вложить во что-то другое" - подход, мягко говоря, не верный... Чтобы не вышло по принципу: продать что-то не нужное, чтобы купить что-то не нужное...
0
0
224/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 февраля 2014, 12:16
Тут, не осмотрев квартиру, ничего толкового не скажешь. Хороших специалистов из Питера на форуме много, пригласите кого-нибудь из них.
0
0
134/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 09:28
Как можно оценить квартиру в старом фонде вот по такому описанию? Квартира без адреса - 6 Красноармейская длинная. Если начало - цена одна, если к Измайловскому - цена другая. 1 этаж - высота- цокольный или ??? Вопросов много.
0
0
227/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 09:13
Валентина, Вас уже давно воспринимают как риэлтора-любителя. Отсюда и такие ответы...поскольку вопрос специалиста об оценке или аренде другими специалистами не воспринимается серьезно.
Хотите конкретики, реальной помощи и сотрудничества - обратитесь к питерским коллегам в личку, выберите одного и - сотрудничайте.
Хотите конкретики, реальной помощи и сотрудничества - обратитесь к питерским коллегам в личку, выберите одного и - сотрудничайте.
0
0
321/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости