Здравствуйте,можно ли взять кредит под залог недвижимости,которая у меня по договору ренты,в доме прописан человек?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 41975665
Могут подойти
5 комментариев
29 апреля 2022, 08:31
Лучший совет
По договору ренты предусмотрен залог квартиры в пользу рентополучателя, вот с него и начните.
9
0
93/50 000
0/50 000
5 мая 2022, 16:14
Здравствуйте, если рента не исполнена, то очень вряд ли.
0
0
56/50 000
0/50 000
30 апреля 2022, 23:48
Вопрос не в прописке, а в залоге. Пока рента не будет исполнена или выкуплена, кредит под такую квартиру взять будет нельзя.
3
0
124/50 000
0/50 000
29 апреля 2022, 12:03
Добрый день! Из Вашего вопроса я предполагаю, что договор ренты не исполнен, т.е. рентополучатель жив и соответственно на квартире и так есть обременение (ипотека в силу закона = рента), по-видимому там живет и зарегистрирован.
В таком случае, банк не сможет выдать Вам кредит под залог этой недвижимости. Потому что смена залогодателя (т.е. с Вас на банк в случае невозможности уплачивать кредит и попытки изъятия этой собственности) возможна только при согласии рентополучателя (он же залогодержатель).
Попробуйте получить ответ банка по этому вопросу.
В таком случае, банк не сможет выдать Вам кредит под залог этой недвижимости. Потому что смена залогодателя (т.е. с Вас на банк в случае невозможности уплачивать кредит и попытки изъятия этой собственности) возможна только при согласии рентополучателя (он же залогодержатель).
Попробуйте получить ответ банка по этому вопросу.
9
0
564/50 000
0/50 000
29 апреля 2022, 08:06
Если рента исполнена, то всё возможно. Обращайтесь в банк.
8
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости