Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как считать срок владения для освобождения от налога с продажи
Прошу подсказать, есть ли освобождение от уплаты налога с продажи недвижимости. Отец в 2008 году заключает договор перуступки прав требования по ДДУ, полностью его о...
Прошу подсказать, есть ли освобождение от уплаты налога с продажи недвижимости.
Отец в 2008 году заключает договор перуступки прав требования по ДДУ, полностью его оплачивает. в ноябре 2017 году умирает, в 2018 сын вступает в наследство по переуступке, 28.06.2021г. сын получает акт приема передачи, и 08.07.2021г. вступает в право собственности. 19.10.2021г. продает недвижимость. Есть ли освобождение от уплаты налога или срок владения начинается с даты смерти отца и для освобождения состовляет 5 лет?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. 5 лет с момента открытия наследства *(Письмо Минфина от 12 сентября 2023 г. N 03-04-07/87164). Если жилье было единственным, согласно ст. 217.1. НК РФ, срок сокращается до 3 лет. Если жилье продавалось семьей с двумя детьми, при этом соблюдались все условия, предусмотренные п. 2.1. ст. 217.1. НК РФ для этого случая, срок владения не имеет значения (льгота распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года).
8
0
451/50 000
0/50 000
ID: 14524700
13 апреля 2024, 10:13
Спасибо, а можно ли применить расходы наследодателя в уменьшении налога с продажи объекта?
0
0
90/50 000
ID: 14524700
13 апреля 2024, 13:21
А разъяснение такие есть, я не смогла найти, что по переуступке можно зачесть расходы наследодателя?
0
0
100/50 000
Это предусмотрено ст. 220 НК РФ:
Если при получении налогоплательщиком имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав, включающих одновременно цифровой финансовый актив и утилитарное цифровое право, в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже (в том числе по договору мены) таких имущества, имущественных прав и (или) при погашении таких имущественных прав, в том числе имущества, имущественных прав, полученных в результате выкупа указанных в настоящем абзаце цифровых прав, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав, если эти расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
В вашем случае унаследовано имущественное право (требования) по договору долевого участия в строительстве.
Сейчас 2024 год. Почему вопрос стал актуальным? ФНС только сейчас прислала требование о подаче декларации 3-НДФЛ? Или ваш вопрос чисто теоретический?
Если при получении налогоплательщиком имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав, включающих одновременно цифровой финансовый актив и утилитарное цифровое право, в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже (в том числе по договору мены) таких имущества, имущественных прав и (или) при погашении таких имущественных прав, в том числе имущества, имущественных прав, полученных в результате выкупа указанных в настоящем абзаце цифровых прав, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав, если эти расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
В вашем случае унаследовано имущественное право (требования) по договору долевого участия в строительстве.
Сейчас 2024 год. Почему вопрос стал актуальным? ФНС только сейчас прислала требование о подаче декларации 3-НДФЛ? Или ваш вопрос чисто теоретический?
0
0
1 235/50 000
ID: 14524700
13 апреля 2024, 14:55
Спасибо, сейчас будем обжаловать решение налоговой, выставили задолженность.
0
0
76/50 000
"Наследовали не жилое помещения, а переуступку прав требования по жилому помещению"
Вам налоговая выставила задолженность по какому помещению, по нежилому или жилому?
Вам налоговая выставила задолженность по какому помещению, по нежилому или жилому?
3
0
177/50 000
0/50 000
ID: 14524700
14 апреля 2024, 08:56
По жилому, это была квартира по ДДУ
0
0
35/50 000
Если речь идёт о жилом помещении, то срок владения у вас с даты смерти наследодателя.
6
0
85/50 000
0/50 000
ID: 14524700
13 апреля 2024, 09:54
Наследовали не жилое помещения, а переуступку прав требования по жилому помещению, вопрос какой срок владения для освобождения 3 или 5 лет от даты смерти?
0
0
154/50 000
Наследование права по дду на жилое помещение - 5 лет с даты смерти наследодателя.
Наследование права собственности на нежилое помещение - 3 года с даты смерти наследодателя.
Наследование права собственности на нежилое помещение - 3 года с даты смерти наследодателя.
0
0
178/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости