Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как работать как самозанятый при аренде недвижимости?
Здравствуйте. Посоветуйте как можно работать как самозанятый при аренде недвижимости, если мы где-то прочитали, что самозанятый риэлтор не имеет право брать процент,...
Здравствуйте. Посоветуйте как можно работать как самозанятый при аренде недвижимости, если мы где-то прочитали, что самозанятый риэлтор не имеет право брать процент, а только фиксированную цену за услугу, наприпер за аренду. Или мы что-то недопоняли. Расскажите поподробнее.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
17 марта 2024, 14:36
Лучший совет
9
0
420/50 000
0/50 000
Екатерина
18 марта 2024, 04:52
Спасибо. А как тогда писать в обьявлении о сдачи квартиры в аренду? Ведь обычно пишут цену квартиры за месяц и процент риэлтору?
0
0
128/50 000
не риэлтор
18 марта 2024, 09:51
слушайте, ну работа риэлтором предполагает определенную гибкость все-таки, это же не гайки на станке точить, и не бумажки в госучреждении перекладывать )) без обид, но если вас ставит в тупик такая простая задача, вы уже сейчас задумайтесь - а точно ли это ваша стезя?.. чтобы вы понимали, арендник - это не "я дал чужое объявление и жду звонков". это реально волка ноги кормят (а также - увы! - чаще еще и наглость, бесцеремонность и "кто первый встал, того и тапки"(с)). арендник в нижне- и среднеценовом сегменте - это не продажник, тут реально надо носиться колбасой и зубами выгрызать свое. а вы задумываетесь над такой проблемой, которую прирожденный рвач даже бы не заметил. еще раз, не обижайтесь, просто трезво оцените свои силы в этом направлении.
а конкретных ответов на ваш вопрос два:
- во-первых, в объявлении можно разместить не процент, а фиксированную сумму. если вы внимательно посмотрите, то попадаются и такие объявления;
- а во-вторых, можно в объявлении разместить процент, а в договоре указать фиксированную сумму, предварительно обговорив этот вопрос с клиентом. мол, квартира стоит (условно) 40 тыс, я написал в объявлении 50%, но по факту я с вас возьму не 20, а 19 тыс. и поверьте, подавляющее большинство клюют даже на такую карикатурную скощуху, чисто психологически, а не рационально
а конкретных ответов на ваш вопрос два:
- во-первых, в объявлении можно разместить не процент, а фиксированную сумму. если вы внимательно посмотрите, то попадаются и такие объявления;
- а во-вторых, можно в объявлении разместить процент, а в договоре указать фиксированную сумму, предварительно обговорив этот вопрос с клиентом. мол, квартира стоит (условно) 40 тыс, я написал в объявлении 50%, но по факту я с вас возьму не 20, а 19 тыс. и поверьте, подавляющее большинство клюют даже на такую карикатурную скощуху, чисто психологически, а не рационально
0
0
1 329/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
в сети море информации по вашему вопросу, все ищется самыми простыми запросами. например, гайд по этой тем есть на проекте зеленого банка. есть информация том числе и на циане, правда тут про продажу, а не аренду https://www.cian.ru/stati-samozanjatyj-rieltor-kak-pravilno-sostavit-dogovor-323359/ но принцип в целом понятен.