Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как проверить надёжность агентства недвиж.дистанционно?
2 ноября 2023
Вся Россия
5 034
11
я в столице, а Первое Красносельское, агентство недвижимости в С-Птб. Как понять надёжное ли агентство для покупки недвижимости?

я в столице, а Первое Красносельское, агентство недвижимости в С-Птб. Как понять надёжное ли агентство для покупки недвижимости?

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Ну что тут скажешь.... Я более 30-ти лет на Питерском рынке недвижимости и, если бы не Ваш этот вопрос, то скорее всего так никогда бы и не узнала о существовании этого АН в Питере))
Посмотрела в поисковике отзывы о них -- не блещут...)))
А в общем, коллеги правы: что бы Вы ни задумали делать с недвижимостью, выбирать надо не агентство, а конкретного агента. Репутация АН никаких дополнительных гарантий клиенту не дает, никакой глобальной ответственности АН перед клиентом не несет, дело Вы будете иметь с агентом и только от него будет зависеть результат сделки.
Если же Вы собираетесь покупать объект, который в продаже у этого АН, то тут, однозначно, нельзя полагаться на АН, т.к. они представители продавца и их задача ограничивается обеспечением его интересов и получением за это своих комиссионных %%, и покупательские интересы их волнуют только в той части, которая необходима для исполнения этой задачи. Нужно иметь своего собственного представителя для проверки покупаемого объекта и отстаивания Ваших интересов на сделке.
Такого поискать можно либо по рекомендации знакомых, либо, как делают многие, на этом сайте -- здесь можно сделать выводы об агенте и по отзывам на личной странице агента, и по его консультациям в вопросах.
15
0
1 266/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 ноября 2023, 23:32
Было бы интересно узнать, каковы начальные причины обращения в это агентство. Возможно, что поиск начался с нахождения конкретного специалиста, либо его объекта в продаже, а уже на следующем этапе проявилось желание узнать больше о компании-партнёре агента.
Могу и ошибаться.
0
0
280/50 000
0/50 000
Мила
Автор
2 ноября 2023, 14:20
Ирина Владимировна, от всего сердца Вам признательна! Уважаю компетентность и благодарю за то что дали себе труд "Посмотрела в поисковике отзывы о них..." Все кто отвечает тут лица не аффилированные и я прислушаюсь ко всем советам по существу и замечаниям и Вашим в частности!
6
0
280/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 ноября 2023, 13:07
вы хотите нанять специалистов этого агентства для того, чтобы они помогли вам в приобретении недвижимости в спб? или вы покупаете квартиру, которую продает это агентство? это две принципиально разные ситуации.
если имеет место первая, то ориентироваться можно только на отзывы. в сети или (в идеале) лично знакомых вам людей, которым вы доверяете. других вариантов нет. проверить по судакту, конечно, тоже необходимо. но отсутствие там этого агентства не имеет никакого отношения к квалификации его сотрудников.
если второе, то агентство вообще ни при чем. квартира ведь не агентству принадлежит, оно просто выполняет функции посредника при продаже. а с вашей стороны должен присутствовать свой специалист, который будет отстаивать ваши интересы. а пользоваться при покупке услугами представителя или агентства продавца - это все равно как в суде пользоваться услугами адвоката противоположной стороны.
10
0
912/50 000
0/50 000
Мила
Автор
2 ноября 2023, 14:16
Здравствуйте. Есть намерение в приобретении недвижимости в С-птб через это агентство. Вы мне очень помогаете! Искренне благодарю.
0
0
129/50 000
Частный маклер
2 ноября 2023, 12:41
Проанализируйте договор, на основании которого агентство будет представлять ваши как покупателя интересы.
Проверьте базы судов на предмет наличия в них реквизитов исполнителя.
Почитайте отзывы.
10
0
205/50 000
0/50 000
Мила
Автор
2 ноября 2023, 14:13
Здравствуйте, Александр. Проверить базы судов на предмет наличия в них реквизитов исполнителя-ВОТ это очень ценно. Спасибо!)
0
0
124/50 000
2 ноября 2023, 12:39
Здравствуйте. Вы 9оьиье приобрести квартиру, которое реализует это агентство? Если да, то Вам квартиру и продавцов нужно проверять. Агентство участником сделки не является. Хотя конечно определённое участие в событиях принимает. Почитацье отзывы в интернете. 0отя конечно полностью полагаться на написанное не стоит.
14
0
316/50 000
0/50 000
Мила
Автор
2 ноября 2023, 14:12
Александр, благодарю Вас!)
0
0
26/50 000
2 ноября 2023, 14:49
Прошу прощения за опечатки. Телефон внёс свои коррективы в написанное мной, но я думаю, что смысл не потерялся. Что касается отзывов, то следует понимать, что в основном людям свойственно оставлять именно негативные отзывы. Позитивные отзывы по собственной инициативе - явление редкое.. Также следует понимать, что отзыв, это мнение одной стороны на ситуацию, о которой сторона, оставляющая отзыв, полного представления не имеет, Оценить работу того или иного специалиста может только тот, кто точно знает, как работает бизнес, и какие в нём правила и обыкновения. Часто по эмоциональной окраске отзыва можно понять его ценность. Также людям в основном не свойственно признавать себя виноватыми в чём-либо. Всегда проще назначить крайним другого. Если Вы ищите себе риэлтора в помощь для подбора объекта и дальнейшей организации сделки, то форум представлен достаточным количеством специалистов высочайшего уровня, каждого из которых можно смело рекомендовать к сотрудничеству.
0
0
977/50 000
Мила
Автор
2 ноября 2023, 15:16
Да, смысл ясен. Всё ОК) И конечно, Александр, согласна что отзывы не всегда объективны. Именно поиски риэлтора и не готовность доверяться только отзывам привели меня сюда... Отчасти и для получения ответов на ряд моих запросов.
0
0
227/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Здравствуйте! Свекр претензии в суд предъявить может. Но суд иск не удовлетворит. Потому как по факту при подписании ДДУ была оплата договора за третье лицо (Вашего мужа). Другое дело были ли вы в браке на момент регистрации права собственности на квартиру? Если Да - это Ваше с супругом совместное имущество (при отсутствии брачного договора). Если Нет - квартира личное имущество супруга. В любом случае уплаченные свекром деньги "подарком" сыну не являются! При этом нужно понимать что свекр может претендовать на долю квартиры, если переживет сына. Как наследник первой очереди.
25
10
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости