Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ИЖС. реконструкция или кап.ремонт после пожара - Уведомление?
Здравствуйте! Ситуация следующая, прошу проконсультировать. Купили участок ИЖС с "домом". Дом после пожара, по факту остался только фундамент Фундамент блочный, с ка...
Здравствуйте!
Ситуация следующая, прошу проконсультировать.
Купили участок ИЖС с "домом". Дом после пожара, по факту остался только фундамент
Фундамент блочный, с кадастрового учёта дом не снимали (ни мы, ни прошлый собственник).
В справке о пожаре написано просто: имел место факт пожара. Про "восстановлению не подлежит" и т.д. там нет.
В течение лета на месте старого дома строили \ реконструировали новый дом.
Сейчас по факту готова "коробка", подключили электричество (к столбу).
НО!! не направили уведомление о реконструкции (без комментариев, почему так вышло, банальное раздолбайство, себя повинили, проехали), ну и на слуху было именно "уведомление", мол, "уведомительный порядок"...
Как лучше сейчас действовать?
Подать уведомление о реконструкции? выезжают ли на место какие-либо проверяющие?
Если "да", то там уже стоит "коробка". Склоняемся подать в зимний период.
Чем грозит теперь такое неуведомление?
или, слышал, есть вариант, с кап.ремонтом.
Фактически там, конечно, реконструкция.
По документам дом одноэтажный, 80кв.м. (по факту там было три этажа до пожара).
Мы конечно, будет его увеличивать, 2 этажа, примерно 180 кв.м. плюс\минус
Заранее спасибо за совет
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
8 комментариев
Есть факт пожара, есть факт реконструкции (изменение параметров дома, площади и т.д.). Эту реконструкцию необходимо узаконить. Для этого необходимо соблюсти административные правила. Уведомление об окончании реконструкции + технический план будут являться основаниями для кадастрового учета. В помощь кадастровый инженер/контора. Если всем этим пренебречь, то постройка будет считаться незаконной. Не думаю, что ограничитесь только электричеством. Возможно будете и газ подключать. Для осуществления всех мероприятий рекомендую обращаться к специалисту, который доведет работу до конца и предоставит результат - выписка из ЕГРН. Зачастую самостоятельные походы в МФЦ с диском заканчиваются приостановкой. Удачи Вам!
0
0
715/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
9 октября 2023, 09:49
Какой "вредный" совет, который влечет за собой массу негативных последствий, вплоть до принудительного сноса самовольной постройки. Газ к такому дому вы не сможете подключить, а сейчас по всему подмосковью активно реализуется программа "социальной газификации". Расходы по привлечению кадастрового инженера обойдутся вам тыс. в 25, сумма небольшая, зато "будете спать спокойно".
0
0
378/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
9 октября 2023, 08:05
не обращайте внимание, не вызывайте инженера не тратьте деньги попусту, подайте уведомление на реконструкцию, и положите его в сейф , .... у вс и ттак есть дом зарегистрированный, можете прописаться и тп половина росси вообще не вствала на кадастровый учет, чтобы чинуши н начали повышать налоги народ игонорирует их придумки (с январы налоги на недвижимость по моему личному мнениию антинародные ибо это не налог а побор (непонятно как это дом или машина заплатт за себя налог из каких доходов то) повышаются вдвое), фактически это гражжданское противостояние не будьте штрейбрейкером, вам что хочется побольше платить налогов и кормить кадасровых инженеров?
0
0
660/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
8 октября 2023, 11:49
Любой кадастровый инженер, с лицензией соответственно. Вы же купили дом, который стоял на кадастровом учете, а сейчас его реконструируете. Обращайтесь в кадастровую фирму, вам там все подробно расскажут.
0
0
203/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
8 октября 2023, 10:05
Ничего страшного, что вы не отправляли уведомление. Приглашаете кадастрового инженера, он делает необходимые замеры, готовит техническую документацию и вы на диске сдаете в МФЦ.
0
0
177/50 000
0/50 000
Daniil U.
8 октября 2023, 10:54
Оксана, здравствуйте.
Спасибо за ответ.
А эта «подача» в рамках дачной амнистии? Или на каком юридическом основании? Инженер какой-то специальный? Из бти по месту участка?
Спасибо за ответ.
А эта «подача» в рамках дачной амнистии? Или на каком юридическом основании? Инженер какой-то специальный? Из бти по месту участка?
0
0
183/50 000
Daniil U.
7 октября 2023, 12:30
Спасибо за ответ.
А можете уточнить подробнее?
Мы же не уведомили о реконструкции до её начала. Сейчас вызываем инженера на «коробку».
Он делает тех паспорт и …?
А можете уточнить подробнее?
Мы же не уведомили о реконструкции до её начала. Сейчас вызываем инженера на «коробку».
Он делает тех паспорт и …?
0
0
184/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
7 октября 2023, 09:58
Здравствуйте. Приглашаете кадастрового инженера и оформляете реконструкцию.
0
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости