Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильём без личного участия
10 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Два арендатора , один из которых заграницей
Здравствуйте Ситуация следующая: двое молодых людей ищут квартиру в аренду, при этом один из них находится заграницей. Возможно ли внести в договор обоих арендаторов...
Здравствуйте
Ситуация следующая: двое молодых людей ищут квартиру в аренду, при этом один из них находится заграницей. Возможно ли внести в договор обоих арендаторов, если квартира необходима до момента прилёта второго человека?
Поясняю , что договор необходимо заключить для дальнейшей регистрации иностранца
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
22 апреля 2022, 08:40
Лучший совет
10
0
660/50 000
0/50 000
Добрый вечер!
Любые варианты возможны, самый простой, что вы вписываете в пункт договора аренды следующий пункт:
«1.3. В Квартире, предоставляемой Нанимателю, будут проживать:
_________________________________________
Квартира предоставляется для проживаний только указанных лиц.
Раздел 2. Порядок передачи Квартиры
2.1. Передача Наймодателем Квартиры во временное владение и пользование Нанимателю и лицам, указанным в п.1.3 Договора, оформляется Актом приема-передачи, который подлежит подписанию…».
И далее по тексту Договора смотрите.
Любые варианты возможны, самый простой, что вы вписываете в пункт договора аренды следующий пункт:
«1.3. В Квартире, предоставляемой Нанимателю, будут проживать:
_________________________________________
Квартира предоставляется для проживаний только указанных лиц.
Раздел 2. Порядок передачи Квартиры
2.1. Передача Наймодателем Квартиры во временное владение и пользование Нанимателю и лицам, указанным в п.1.3 Договора, оформляется Актом приема-передачи, который подлежит подписанию…».
И далее по тексту Договора смотрите.
2
0
575/50 000
0/50 000
Добрый день. Можно. В любом более менее нормальном договоре найма есть пункт о лицах совместно проживающих с нанимателем. Также можно составить договор с учётом добавления в него стороны договора в будущем. Ну или вообще заключить договор с наймодателем от имени одного нанимателя с условием переделать договор, когда приедет второй наниматель.
5
0
344/50 000
0/50 000
Добавлю к ответу Дмитрия.Если заключать договор от двоих то необходима будет доверенность на такое действие. Если вносить человека в договор то в обязательном порядке указывать что второй человек - гражданин другой страны дабы потом собственник не отказался от постановки его на миграционный учет
4
0
299/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Можно внести в договор найма второго человека, как постоянно проживающего совместно с нанимателем. В таком случае наниматель будет нести ответственность перед наймодателем за действия гражданина, совместно с ним проживающего, в случае нарушения им условий договора. Если наниматель и совместно проживающий не являются близким родственниками, более правильно будет пойти путём заключения договора найма с двумя нанимателями. Сонаниматели несут солидарную ответственность перед собственником жилого помещения. Оба варианта будут законными, какой выбрать - зависит от договорённости всех участников.
8
0
610/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Да, такое возможно. Нужно все условия заранее проговорить с наймодателем.
8
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка или ипотека?
Можно. Достаточно найти человека, который захотел бы отдать вам квартиру и получать платежи размазанные на 10-30 лет, а не всю сумму сразу.
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Здравствуйте! Свекр претензии в суд предъявить может. Но суд иск не удовлетворит. Потому как по факту при подписании ДДУ была оплата договора за третье лицо (Вашего мужа). Другое дело были ли вы в браке на момент регистрации права собственности на квартиру? Если Да - это Ваше с супругом совместное имущество (при отсутствии брачного договора). Если Нет - квартира личное имущество супруга. В любом случае уплаченные свекром деньги "подарком" сыну не являются! При этом нужно понимать что свекр может претендовать на долю квартиры, если переживет сына. Как наследник первой очереди.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
все зависит от договоренностей с наймодателем. многие не любят сдавать "фантомам", многие вполне оправданно считают что первый наниматель является исключительно прикрытием для второго, а жить там будет только второй. ну и так далее. так что все зависит от того, насколько вам удастся убедить наймодателя, войти с ним в доверительные отношения.
как вариант, можно предложить что сейчас вносите одного, а когда приезжает второй - делаете допник и вписываете его. в общем, все зависит от того, как договоритесь.
это если вы наниматель )) если вы наймодатель, то для вас ситуация зеркальная ))