Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом вылезает за границы участка на карте Росреестра
Роман
9 апреля 2022
Вся Россия
2 946
6

Родственники планируют продавать дом


случайно заметили на карте Росреестра что координаты дома отображаются как то странно, размеры дома вылезают за участок. Кто им так уточнил дом непонятно. Как будто кадастровая палата по старому техпаспорту из БТИ сама внесла эти данные без их ведома..такое практикуется?


Подскажите что это за чудачество и нужно ли исправлять, приостановит ли Росреестр сделку за такое?


Форма дома тоже, не соответствует реальной и той которая указана в техпаспорте на дом, как будто ужался домик, то есть выпало метров 6 по ширине.

Фото прикладываю.


Там кстати ещё кажется что верхний угол наложение с соседним участком, точнее с дорогой.

Могут подойти
6 комментариев
Оксана Макеева
10 апреля 2022, 10:30
Лучший совет
Здравствуйте. Пригласите геодезиста и сделайте вынос точек, чтобы понимать фактическую ситуацию.
5
0
96/50 000
0/50 000
12 апреля 2022, 18:13
Добрый день, несколько лет назад были сбои при пересчете системы координат, возможно ошибка ползет от туда. Без исправления ошибки не обойтись, зависит от региона, но по Ленобласти на 99% приостановка регистрации будет.

Рекомендую:

1. Заказать свежие расширенные выписки ЕГРН на ЗУ и Дом.
2. Вызвать кадастрового инженера с целью:
2.1. Вынос границ ЗУ и Дома по существующим данным в Росреестре
2.2. Фиксация фактических границ и контура Дома
1
0
479/50 000
0/50 000
11 апреля 2022, 14:33
Здравствуйте, Роман, на карте не всегда все отображается верно. Лучше вызвать кадастрового инженера. это хоть и в интересах больше покупателя (чтобы избежать дальнейших проблем), но и ваша заинтересованность в этом тоже должна быть, т.к. вы (Ваши родственники) хотите продать дом
1
0
279/50 000
0/50 000
10 апреля 2022, 15:11
Здравствуйте. Все должно быть в границах. Никаких наложений, заходов на чужое быть не должно. В данном случае необходимо исправлять ошибку. Зарегистрирует ли Росреестр - зависит от конкретного исполнителя. Основания для приостановки имеются.
4
0
241/50 000
0/50 000
10 апреля 2022, 14:36
Уточнение границ ЗУ и дома необходимо для покупателя. С таким наложением я бы не покупала. В идеале, надо исправлять. Пригласите КИ,чтобы он составил новый тех.план и подал на исправление ошибки.
4
0
196/50 000
0/50 000
9 апреля 2022, 21:43
Добрый вечер! Если у Вас в выписках Егрн на собственность все в порядке, проблем не будет. На Публичной карте Росреестра часто схема отражена некорректно, наподобие Вашего.
3
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости