Дом вылезает за границы участка на карте Росреестра - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Дом вылезает за границы участка на карте Росреестра

Роман

9 апреля 2022

Вся Россия

2 946

Родственники планируют продавать дом

случайно заметили на карте Росреестра что координаты дома отображаются как то странно, размеры дома вылезают за участок. Кто им так уточнил дом непонятно. Как будто кадастровая палата по старому техпаспорту из БТИ сама внесла эти данные без их ведома..такое практикуется?

Подскажите что это за чудачество и нужно ли исправлять, приостановит ли Росреестр сделку за такое?

Форма дома тоже, не соответствует реальной и той которая указана в техпаспорте на дом, как будто ужался домик, то есть выпало метров 6 по ширине.

Фото прикладываю.

Там кстати ещё кажется что верхний угол наложение с соседним участком, точнее с дорогой.

Автор

Теги

Роман

загородная недвижимость дом участок

Могут подойти

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

6 комментариев

Оксана Макеева

10 апреля 2022, 10:30

Лучший совет

Здравствуйте. Пригласите геодезиста и сделайте вынос точек, чтобы понимать фактическую ситуацию.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

12 апреля 2022, 18:13

Добрый день, несколько лет назад были сбои при пересчете системы координат, возможно ошибка ползет от туда. Без исправления ошибки не обойтись, зависит от региона, но по Ленобласти на 99% приостановка регистрации будет.

Рекомендую:

1. Заказать свежие расширенные выписки ЕГРН на ЗУ и Дом.
2. Вызвать кадастрового инженера с целью:
2.1. Вынос границ ЗУ и Дома по существующим данным в Росреестре
2.2. Фиксация фактических границ и контура Дома

479/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

11 апреля 2022, 14:33

Здравствуйте, Роман, на карте не всегда все отображается верно. Лучше вызвать кадастрового инженера. это хоть и в интересах больше покупателя (чтобы избежать дальнейших проблем), но и ваша заинтересованность в этом тоже должна быть, т.к. вы (Ваши родственники) хотите продать дом

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 апреля 2022, 15:11

Здравствуйте. Все должно быть в границах. Никаких наложений, заходов на чужое быть не должно. В данном случае необходимо исправлять ошибку. Зарегистрирует ли Росреестр - зависит от конкретного исполнителя. Основания для приостановки имеются.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

10 апреля 2022, 14:36

Уточнение границ ЗУ и дома необходимо для покупателя. С таким наложением я бы не покупала. В идеале, надо исправлять. Пригласите КИ,чтобы он составил новый тех.план и подал на исправление ошибки.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

9 апреля 2022, 21:43

Добрый вечер! Если у Вас в выписках Егрн на собственность все в порядке, проблем не будет. На Публичной карте Росреестра часто схема отражена некорректно, наподобие Вашего.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях