Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
дом мимо участка. как оказалось по топо съемке.
юлия
Здравствуйте,подскажите,кто разбирается. Купили участок. Имея план мезжевания почти построили дом. Для получения разрешения на строительство зделали топосьемку, в результате которой наш дом стоит полностью мимо участка на гос земле. Пофакту дом мы построили в соответствии с общим рядом домов соседей,а должны были поставить на дороге,которая проходит между рядами домов. Но тогда бы мы перекрыли дорогу. Что теперь делать? если выкупить землю на которой стоит дом,то мы теряем землю нашу,которая дорога( мы же не перегорадим общую дорогу). Реально ли перенести границы участка в соответствии с уже построиным домом,и что скажут власти что уже стоит самовольная постройка. Новосибирский район. ( собственник участка мать одиночка инвалид 2 группы если это как то влияет на исход событий)
Могут подойти
6 комментариев
юлия
20 февраля 2014, 12:09
А еще (видимо для полного счастья) наш сельсовет все перепутал и присвоил собственникам неправильные адреса участков. у нас в свидетельстве 5, а на самом деле оказалось теперь 5\2. Сельсовет случайно назначил один адрес двум разным участкам. теперь наверное нет смысла подавать в администрацию заявление об переносе участка а сначала надо в юстицию о смене адреса в свидетельстве?
0
0
380/50 000
0/50 000
юлия
18 февраля 2014, 12:52
а вот и нет. переуточняю информацию. Оказывается не только у нас,а все-таки и у всех остальных по этой линии домов смещение идет участков . Что тогда делать? как же получить разрешение на строительство?!
0
0
203/50 000
0/50 000
юлия
16 февраля 2014, 22:14
Спасибо большое вам за ответы. Дело в том что мы узнавали у соседей, у них такой ошибки нет,это только наш участок не там,а дорога (которая по докуменьам топосъемки наш участок)появилась не так давно,гораздо позже нашего ряда домов( там застроили новыми котеджами). А поворотные точки у нас тоже были (мезжевание) это столбики так? вот мы внутри этих столбиков и построили,столбики убрали по незнанию их важности,а топо съемка показала что участок не там где мы построили. На руках у нас была только схема (форма) нашего участка в воздухе как-бы ,на ней нет изображения соседних участков.
Попробуем сформировать заявление об уточнении границ участка, но есть опасение что это формулировка несколько не подходит т.к. это полный перенос больше получается. Но попробуем.
Попробуем сформировать заявление об уточнении границ участка, но есть опасение что это формулировка несколько не подходит т.к. это полный перенос больше получается. Но попробуем.
0
0
773/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 19:19
Для начала, вынесете поворотные точки участка на местность, там уже и думать надо, где ошибка. Пока непонятно.
2
0
110/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 21:34
Судя по тому, что Вы указываете, что по факту - по Вашему участку проходит дорога, а тот участок, который Вы считали своим (находящийся в ряду других участков) - под дорогой - видимо ошибка касается не только Вашего участка, а был не правильным не только Ваш межевой план, но и планы соседей... В такой ситуации - реально внести изменения в кадастры всех участков (в том числе и по дороге), приведя все в соответствие с фактическим положением дел, ничего при этом у администрации выкупать не придется, но делать это нужно будет коллективно...
1
0
542/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 15:35
Нужно смотреть на кадастровой карте весь массив лежит неправильно или только ваш участок? Если только ваш участок, то это легко исправить. Написать заявление на уточнение границ, вам землемеры определят координаты реальных границ вашего участка и вы зарегистрируете их, затем получите кадастровую выписку с новыми точками вашего участка.
И совсем другая ситуация если неправильно поставлен на учет весь массив земельных участков.
И совсем другая ситуация если неправильно поставлен на учет весь массив земельных участков.
1
0
435/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости