Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доли в квартире
26 июля 2023
Вся Россия
2 892
9
Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру со своей долей и своего несовершеннолетнего ребенка не покупая новую квартиру, а предоставить в денежном виде долю ребенка ...

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру со своей долей и своего несовершеннолетнего ребенка не покупая новую квартиру, а предоставить в денежном виде долю ребенка на банковский счет его? А ребёнок будет прописан в другом городе с такими же квадратными метрами, даже больше. Как мне это сделать, подскажите пожалуйста

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
9 комментариев
Авангард Недвижимость
26 июля 2023, 13:48
Лучший совет
Добрый день! Такую возможность рассматривают органы опеки по месту жительства детей. Необходимо обратиться туда и попробовать получить положительное решение, возможен и отказ, всё индивидуально.
12
0
194/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
30 июля 2023, 11:02
Можно, за счет в сбербанке. Опека даст вам такое распоряжение при обращении на продажу квартиры.
0
0
97/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 12:18
Доброго дня, аналогичная ситуация была недавно. В вашем случае будет отказ из органов опеки, т.к. у несовершеннолетнего ребенка нет выделенной доли по собственности в другом объекте. Если она имеется (собственность/общая долевая собственность) в другом городе, а не только ребенок будет зарегистрирован там, тогда есть шанс, что Органы опеки выдадут вам разрешение на продажу и перечисления денежных средств на расчетный счет вашему ребенку от продажи недвижимости. В любом случае обращайтесь в Отдел опеки и попечительства по месту продажи Объекта.
1
0
549/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 09:10
Здравствуйте. В данном случае все зависит от решения Органов Опеки и Попечительства. Важную роль здесь играет размер доли несовершеннолетнего ребенка. И каким образом она была им получена. Если например доля была получена путем наследования, а у ребёнка есть собственность в другой квартире в которой он проживает. Тогда Органы Опеки и Попечительства скорее всего разрешат данную сделку. Вы правильно делаете, что пытаетесь найти ответ до похода в Органы Опеки. Если Вы обратитесь к ним уже с мало мальски готовым решением или прецедентом это точно не будет лишним.
3
0
565/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 08:01
1) консультация в опеке по месту регистрации несовершеннолетнего - если пропишите его до планируемой сделки по другому адресу , необходимо обращаться в отдел ООиП именно туда;
2) сейчас у несовершеннолетнего имеется СОБСТВЕННОСТЬ , Вы же хотите его этого лишить. Регистрация по месту жительства даже в дворце по сравнению с хрущевкой не является аналогом владения имуществом (недвижимостью), он и так прописан «где/то», опеке все равно в каком жилом помещении фактически живет ребенок;
3) попробуйте предложить вариант дарения ему доли в «бабушкиной» квартире с/без одновременным зачислением денежных средств пропорционально его доли на счет ребенка - но это совет не для московской опеки. Удачи!
5
0
706/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 07:29
Доброе утро, мало вводных данных. Поэтому отвечаю исходя из реалий своего региона. Все вопросы связанные с недвижимостью несовершеннолетних решают органы опеки, в Москве и области ваши желания практически не осуществимы. Если вы пропишите ребёнка в другом регионе, то рассматривать будут органы опеки по месту прописки ребёнка, к ним нужно и обращаться в данном случае. В любом случае вы должны понимать, что прописка ребёнка и его собственность вещи разные.
5
0
458/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 июля 2023, 16:45
Здравствуйте. Как уже отметили коллеги, возможность такой сделки определит орган опеки выдачей соответствующего распоряжения, либо отказом в выдаче. Добавлю, что при небольшом размере доли ребенка, например, 1/50, во многих регионах до сих пор сохраняется практика размещения денежных средств на блокированном счете. Перед подачей документов на рассмотрение во избежание критичных ошибок вам лучше проконсультироваться с практикующим специалистом именно вашего региона.
8
0
469/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 июля 2023, 14:44
это можно делать только с разрешения опеки.
как показывает практика, подобные разрешения опека дает крайне неохотно. но многое зависит от региона (в москве, например, почти невозможно добиться такого разрешения. в некоторых регионах, в частности на юге, попроще) и в зависимости от возраста ребенка. одно дело, когда ему 3-5-10 лет, другое дело когда 17.
но самое главное - сначала консультация в опеке, только потом какие-то действия по наделению ребенка долей в другой квартире и т.п., потому что назад потом отмотать будет уже точно невозможно.
что касается прописки, то она, с точки зрения опеки, не имеет вообще никакого отношения к собственности. это две несвязанные между собой вещи.
12
0
706/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
26 июля 2023, 14:13
Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту регистрации ребенка и получить согласие опеки на сделку.
Для того, чтобы опека дала согласие на подробную сделку, должны быть веские причины. Если ребенок будет просто прописан и не будет иметь в собственности долю/недвижимость, скорее всего, опека вам не разрешит подобную сделку, потому что вы не улучшаете жилищные условия ребенка.
11
0
390/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Здравствуйте! Свекр претензии в суд предъявить может. Но суд иск не удовлетворит. Потому как по факту при подписании ДДУ была оплата договора за третье лицо (Вашего мужа). Другое дело были ли вы в браке на момент регистрации права собственности на квартиру? Если Да - это Ваше с супругом совместное имущество (при отсутствии брачного договора). Если Нет - квартира личное имущество супруга. В любом случае уплаченные свекром деньги "подарком" сыну не являются! При этом нужно понимать что свекр может претендовать на долю квартиры, если переживет сына. Как наследник первой очереди.
25
10
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости