В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевое строительство
Владимир
Доброго времени суток! Планирую преобрести в рассрочку квартиру в Ростове-на-Дону, подскажите пожалуйста, как не попасть в ловушку при оформлении договора, на что стоит обратить особое внимание и к какому специалисту стоит обратиться для проверки правильно ли составлен договор?
Автор
1
0
12
Владимир
Могут подойти
12 комментариев
13 февраля 2014, 13:16
Лучший совет
Максим :))), вот если "проглядит", особенно что-нибудь важное, то наверное все-таки это не очень хорошо!
9
0
105/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 18:29
Нюансов много, специалиста ищите по рекомендации, юридически подкованного в отношении новостроек.
1
0
98/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 15:48
Постарайтесь найти хорошего специалиста-первичника в своём городе. Это и станет для вас залогом успеха и безопасности.
0
0
119/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 февраля 2014, 15:44
Да, прошу прощения, описАлся... Перечитал - самому смешно.
3
0
59/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 14:27
Особенно важным для Вас будет подобрать специалиста по недвижимости,лучше по рекомендациям - знакомых,друзей.В случае отсутствия таких,посмотрите на этом сайте специалистов по Вашему региону.
1
0
191/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 февраля 2014, 12:38
Выберите специалиста хорошего, заплатите ему щедро, он всё проверит грамотно, всё проглядит, чтоб и комар носа не подточил, и будет вам счастье.
0
0
145/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 11:52
Уважаемый Владимир! Помимо репутации застройщика(иски по стрым жк, сроки сдачи предыдущих объектов, качество строительства) и его финансового положения на рынке(сколько объектов он строит и сколько еще пятен закладывает под стройку) необходимо:
Важно обратить внимание, что к моменту заключения договора долевого строительства должно предшествовать три обязательных действия застройщика:
1.Получение застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство,
2.Опубликование и (или) размещение проектной декларации,
3.Государственная регистрация права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости,
Как это все изучить и проверить, Вам подскажет только опытный специалист по новостройка Вашего города или области. Наймите специалиста и доверьте эту работу профессионалу
с уважением, Ежов А.В
Важно обратить внимание, что к моменту заключения договора долевого строительства должно предшествовать три обязательных действия застройщика:
1.Получение застройщиком в установленном порядке разрешения на строительство,
2.Опубликование и (или) размещение проектной декларации,
3.Государственная регистрация права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости,
Как это все изучить и проверить, Вам подскажет только опытный специалист по новостройка Вашего города или области. Наймите специалиста и доверьте эту работу профессионалу
с уважением, Ежов А.В
6
0
912/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 00:34
Стоит обратиться к местному грамотному специалисту... Обращать внимание нужно на все нюансы как пакета документов, так и договора... Но, чтобы знать на что обращать внимание - нужно иметь соответствующие знания и опыт...
4
0
220/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
13 февраля 2014, 00:33
Добавить к ответу Даниила могу следующее: вариант 1 может оказаться весьма затратным, а вариант 2 - наоборот, экономичным.
Недавно помогли покупателю сторговаться/договориться с покупателем о цене на 20% ниже (что составило 200 тысяч USD). Не говоря уже о других сопутствующих "мелочах" (одобрение ипотеки и прочее).
Недавно помогли покупателю сторговаться/договориться с покупателем о цене на 20% ниже (что составило 200 тысяч USD). Не говоря уже о других сопутствующих "мелочах" (одобрение ипотеки и прочее).
5
0
321/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости