1. Договор мены приравнивается к ДКП. Цена - существенное условие ДКП, но здесь ценой каждой квартиры является получаемая взамен квартира. Почему не хотите указать цену? Проще указать, чем нарваться на приостановку или отказ. А если хоть одна из квартир получена безвозмездно и менее трех лет в собственности, то надо оценивать их по мене в миллион рублей, иначе налоговики потом могут насчитать по кадастровой стоимости налог.
2. Не подлежит, как и ДКП.
3. В ЛЮБОМ. Порядок установлен Инструкцией о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, утвержденной приказом Минюста от 1 июля 2002 г. № 183

Наталия, согласен с первым советом, а что мешает указать цену, если обе недвижимости в собственности более трех лет?? В противном случае, по мне, так одни только минусы

Проводили мену через нотариуса, указывается в договоре равноценность или обмен с доплатой, если объекты равноценны - указывалась инвентаризационная стоимость и пошлина нотариальная бралась с большей инвентаризационной стоимости. Но при таком раскладе теряете налоговые вычеты, если в них нет необходимости, то договор мены более удобен при родственных обменах.

Дамы,,внимательнее читайте мой ответ! Я написала лишь про отсутствие реакции на подобный вариант.а указывать цену или нет - дело самих клиентов.

Галина П.Стороны могут договориться и указать в Договоре,что Объекты равноценны, Таким образом создается возможность для налоговой ориентироваться на кадастровую стоимость,а она,скорее всего, не одинакова. Придерживаюсь мнений Кораблевой и Пятецкого.

Галя, я никогда даже не утруждала себя задумываться об этом, т. к. оценка объектов в договоре мены нужна и для этого, как правило, есть масса других причин. Взять хотя бы реституцию, когда один из объектов перестал существовать.

Ирина Владимировна,ни приостановок,ни отказов по причине отсутствия оценки не будет. Для регистрации прав по договору мены достаточно указать только равноценность.

На первый взгляд, в том числе из-за схожести слов «мена» и «обмен», кажется, что существенных различий нет. Однако договор мены следует отличать от договора обмена жилыми помещениями.

В первом случае договор заключается между собственниками квартир и права собственности регистрируются в регистрационной палате.

В последнем случае между сторонами происходит переход права пользования, кроме того, в отличие от договора мены договор обмена жилыми помещениями оформляется специальными обменными ордерами.


Поскольку каждого из участников договора мены можно представить в качестве продавца и одновременно покупателя, то к договору мены соответственно применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит принципам и существу мены (Статья 567. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26. 01. 1996 N 14-ФЗ (ред. от 02. 12. 2013)Договор мены:

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. подробно http://www. wiprealtor. ru/for-buyers-and-sellers/want-to-sell/mahnem-ne- glyadya-mena-i-obmen-zhilyh-pomeshhenij/

1. Росреестру все равно, для него главное гос. регистрация перехода права, а вот Вам - нет. Мена = купле-продаже, в случае дальнейшей продажи можно не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов, т.е. на стоимость указанную в договоре мены.
2. Нет сомнений, гос. регистрации подлежит новое право собственности (переход права).
3. В любом, по выбору сторон участников сделки.