Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение/продажа квартиры гражданина Украины в Москве
Добрый день, подскажите пожалуйста, каким образом осуществить продажу квартиру гражданина Украины в Москве? Использование счета С сомнительно, ввиду рисков заморозки...
Добрый день, подскажите пожалуйста, каким образом осуществить продажу квартиру гражданина Украины в Москве? Использование счета С сомнительно, ввиду рисков заморозки денег от продажи, быть может кто-то сталкивался с подобной ситуацией после начала спецоперации. Буду благодарен всем кто откликнется!
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
18
0
367/50 000
0/50 000
Михаил
3 ноября 2022, 12:24
Благодарю вас за ответ !
0
0
24/50 000
9 ноября 2022, 04:39
Я рассматривала еще несколько месяцев тому назад. Но на хромой кобыле не объедешь...)
Потому что еще по довоенным законам отношения по предоставлению займа от резидента РФ иностранному гражданину подпадают под обязательный валютный контроль со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе с передачей денег только с помощью перевода с банковского счета займодавца на банковский счет заемщика.
Потому что еще по довоенным законам отношения по предоставлению займа от резидента РФ иностранному гражданину подпадают под обязательный валютный контроль со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе с передачей денег только с помощью перевода с банковского счета займодавца на банковский счет заемщика.
5
0
407/50 000
0/50 000
Коллеги,а не рассматривал ли кто как вариант - заключение договора займа с собственником с последующей уступкой прав на объект? По сути если А взял у В сумму денег в долг,а потом передал ему права на имущество,то никакого счета С не нужно...Деньги же получены до сделки а может и очень давно...
3
0
302/50 000
0/50 000
Хочу обратить внимание коллег на комментарий Александра Седова. Михаил, если подарить резиденту РФ НЕ БЛИЗКОМУ родственнику, то у него возникает налог 13% с кадастровой стоимости, а если он в свою очередь продаёт ранее 5 лет, то у него возникает налог с цены продажи или с 70% от кадастровой стоимости, НО он сможет уменьшить налоговую базу от суммы с которой платил НДФЛ после дарения (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ) или применить стандартный налоговый вычет на миллион, если так выгоднее.
5
0
501/50 000
0/50 000
Михаил
4 ноября 2022, 14:25
Спасибо вам, всю информацию собираю, очень важна для нас !
0
0
58/50 000
3 ноября 2022, 18:22
Я бы для начала позвонил в Росреестр и получил бы разъяснения по возможности регистрации ДКП между гр. Украины и РФ. вопрос 2 - передача денег, тут возможны варианты....
1
0
169/50 000
0/50 000
Александр
3 ноября 2022, 16:07
Подруге приехать не вариант?
0
0
28/50 000
0/50 000
Михаил
3 ноября 2022, 17:01
Увы, не вариант
0
0
15/50 000
Михаил, с 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
10
0
407/50 000
0/50 000
Михаил
3 ноября 2022, 17:03
Спасибо за совет !
0
0
18/50 000
Михаил
3 ноября 2022, 14:08
Спасибо, наш вариант, видимо, только первый …
0
0
45/50 000
0/50 000
Собственник квартиры может подарить любому резиденту РФ, без получения дополнительных распоряжений МинФина.
Нужно понимать, что договор дарения это безусловная сделка. Если дарение по факту прикрывает куплю-продажу, что сделка может быть признана притворной со всеми вытекающими последствиями.
Это важная информация для одаряемого (он же, возможно, покупатель).
Нужно понимать, что договор дарения это безусловная сделка. Если дарение по факту прикрывает куплю-продажу, что сделка может быть признана притворной со всеми вытекающими последствиями.
Это важная информация для одаряемого (он же, возможно, покупатель).
12
0
372/50 000
0/50 000
Налог будет у одаряемого будет 13% от кадастровой стоимости.
Если одаряемый сразу продаст, то у него также будет налог 13% от суммы в дкп или от 70% от кадастра (что больше)
Если одаряемый сразу продаст, то у него также будет налог 13% от суммы в дкп или от 70% от кадастра (что больше)
0
0
179/50 000
Михаил
3 ноября 2022, 14:26
Спасибо вам за ответ! Как бы вы посоветовали поступить ? Подруга много лет прожила в Москве, просила продать, и даже покупатель нашелся.
0
0
136/50 000
Сложно что-либо советовать, потому что будь я на месте покупателя, я бы не купила квартиру с такой историей.
На месте продавца, я бы делала дарение на резидента и потом продажа. При этом, сделка по продаже должна быть максимально прозрачной, чтобы хоть как-то »обезопасить» покупателя: полная стоимость в дкп, безналичные расчеты
На месте продавца, я бы делала дарение на резидента и потом продажа. При этом, сделка по продаже должна быть максимально прозрачной, чтобы хоть как-то »обезопасить» покупателя: полная стоимость в дкп, безналичные расчеты
0
0
334/50 000
Михаил
3 ноября 2022, 17:01
Спасибо огромное, обязательно к вам прислушаюсь !
0
0
49/50 000
Варианты продажи:
1) через дарение с последующей продажей одаремым
2) прямая продажа при наличии гражданства РФ, при наличии ВНЖ или РВП
3) Брачный договор , если есть супруга
1) через дарение с последующей продажей одаремым
2) прямая продажа при наличии гражданства РФ, при наличии ВНЖ или РВП
3) Брачный договор , если есть супруга
12
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета
директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.