Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дает ли Росреестр продавцу выписку из ЕГРН о том, что право собственности перешло покупателю?
Здравствуйте, я прошу включить в договор пункт, чтобы в договор внесли как существенное условие, что покупатель обязуется предоставить оригинал выписки из ЕГРН при п...
Здравствуйте, я прошу включить в договор пункт, чтобы в договор внесли как существенное условие, что покупатель обязуется предоставить оригинал выписки из ЕГРН при переходе на него право собственности.
Мне внушают, что этот пункт не нужен, что выписка итак будет выдана вместе с зарегистрированным договором?
Действительно у Росреестра есть такая обязанность (закон?) выдать продавцу выписку с новым владельцем? Чтобы продавец потом не зависел от покупателя для получения денег (ипотечная сделка в Сбере или ВТБ и ипотечной квартирой ВТБ)
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
8 комментариев
Скиф
29 апреля 2023, 10:54
Не знал что,в договор такой пункт можно внести.Я бы не стал настайвать,а то можно и покупателя потерять)
0
0
104/50 000
0/50 000
Павел, сейчас уже не ставится штамп на договоре с регистрационным номером.
Ставится штамп о соответствии электронного документа (тождественности).
Ставится штамп о соответствии электронного документа (тождественности).
8
0
151/50 000
0/50 000
Павел
28 апреля 2023, 19:02
Для чего продавцу выписка ЕГРН? Он получает договор купли-продажи квартиры, где будет стоять штамп о переходе права собственности с рег.номером. Данный рег.номер быстрее можно увидеть на сайте Росреестра - эти данные в открытом доступе.
На сайте Росреестра также есть "личный кабинет", где указаны все ваши объекты с данными по ним
На сайте Росреестра также есть "личный кабинет", где указаны все ваши объекты с данными по ним
0
0
336/50 000
0/50 000
28 апреля 2023, 12:40
Здравствуйте. Практика работы Росреестра может отличаться в зависимости от региона. Вам имеет следует получить консультацию у местного специалиста , а также в банке, если продаёте из-под залога.
11
0
194/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Государственная регистрация перехода права по договору подтверждается выпиской из ЕГРН. Выписку получает каждая из сторон сделки. Они практически идентичны с той лишь разницей, что в выписке покупателя содержаться индивидуальные персональные данные, реквизиты удостоверяющего личность документа. Ваши требования избыточны, не не критичны для покупателя.
Насчет вариации «банк сам перечислит» - не всегда, все зависит от выбранного варианта взаиморасчетов по сделке.
Насчет вариации «банк сам перечислит» - не всегда, все зависит от выбранного варианта взаиморасчетов по сделке.
12
0
484/50 000
0/50 000
28 апреля 2023, 11:54
Сейчас банк перечисляет деньги и без выписки. Зачастую, еще документы с МФЦ не получили, а деньги уже перевели. Банк, переход права сам видит. Особенно, если Вы проводите сделку в самом банке (электронную). У нас, так последние полгода происходит.
9
0
247/50 000
0/50 000
28 апреля 2023, 11:11
Поскольку такой пункт в ДКП предлагался и гильдией риэлторов, а все ссылки больших специалистов, что Росреестр обязан предоставить выписки с ФИО покупателя обеим сторонам сделки , ведут к нормам это прямо не предусматривающим, предложите компромиссный вариант. Напишите, как Вы предлагаете, добавив, ", если выписка из ЕГРН с данными покупателя не будет выдана продавцу в комплекте документов МФЦ". Как-то так.
13
0
412/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Этот пункт в дкп не обязателен, и более того обязывает покупателя к определенным не нужным для него действиям - выписку он получит только одну, значит вторую - для Вас - придется заказывать, оплачивать и т.д.