1. Да, спасибо, вас также благодарю за внимание к моей теме.
2. Нет, на самом деле обида не заслонила мои глаза, а мама жива-здорова. Но от отца она ушла достаточно давно как раз из-за разных подруг отца :)) а желание решить квартирный вопрос сводится к тому, что при возрасте отца и очередных новых дамах есть риски уже продавать свою долю с новыми собственниками и другими вводными в будущем. Кто знает, не передаст ли он свою долю или её часть кому-либо ещё ? Пасти и следить за ним я не могу. Мое проживание с ним его дисциплинировало из серии: суп на плите есть, квартира чистая, к врачу отвезет, на дочери хозяйство держится и нормально. Я ведь говорю, что давай продадим квартиру и всё счастливы: ты и твоя новая семья, я и моя собака )) но видите, он хочет жить в двушке в историческом районе Москвы, а не в однушке в спальном.
3. Предположим, не рассматриваем продажу. Я возвращаюсь домой, где меня встречает новая дама с отцом со словами: нууу ты это, давай живи там где жила, что приехала то? И вот внимает мне про мою взрослость и независимость. Уверенна, условия жизни в негативе мне обеспечены. Дальше опять конфликт, только с моим участием, а не с соседом которого я туда заселила.
4. Не спорю, взгляд у всех разный. Вижу это и по ответам здесь. В моем случае не негатив - это оставить все, как есть. Но в этом случае доволен только один человек.
5. Конечно. Это первичка в СПБ, сдача 26 год, ипотека. Определенный район, евродвушка, комфорт класс.

1. Вы на редкость адекватный человек! Такое нынче большая редкость.
2. Очень трудно давать какие-то советы, не понимая истории отношений в семье. Судя по Вашим комментариям, особой теплоты и взаимопонимания в семейных отношениях не было. Что ж, сейчас это совсем не редкость. Скорей, повсеместная такая нормальность сегодняшнего дня.
Смею предположить, что Ваш папа всегда поступал так, как считал нужным и ему это позволялось и вполне сходило с рук. Тем лучше. Потому что такого рода эгоисты ОЧЕНЬ хорошо и быстро понимают свои выгоды. Сейчас, как я понимаю, Ваш папа не верит в серьезность Ваших намерений и поэтому нехотя отмахивается от Вас, как от назойливой, но вполне безобидной мухи. Он совершенно НЕ ВЕРИТ в то, что Вы можете или сможете как-то усложнить ему жизнь, поэтому продолжает гнуть свою линию. Как и всегда это делал в прошлом. Именно в этом сложность Вашего положения.
3. Вам нужно сухо, по-деловому, предельно безэмоционально и РЕШИТЕЛЬНО обрисовать отцу Ваши намерения и, главное, действия. Так же предельно просто и доходчиво объяснить, что его нежелание нисколько не остановит Вас от запланированных действий. Что ВАЖНО. В разговоре нужно обрисовать два возможных варианта решения вопроса: конфликтный и с БОЛЬШИМИ потерями для каждой стороны или компромисный, НО выигрышный вариант для обеих сторон. Тут важно подчеркнуть, что совместная и добровольная продажа квартиры принесет намного БОЛЬШЕ денег и намного МЕНЬШЕ проблем, чем силовой и конфликтный вариант. Думаю, что силовой и конфликтный вариант будет стоит вам обоим примерно 20-30% от текущей стоимости квартиры.
4. Все обсуждение должно быть с цифровым и наглядным раскладом обоих вариантов.
5. Уверен на все 100%, что первый разговор ни к чему не приведет, потому что Ваш папа привык не считаться ни с кем и делать только так, как он считает нужным. Поэтому если после разговора Вы не увидите никаких встречных действий с его стороны, Вам нужно быть готовой начать действовать по конфликтному варианту (нанять риэлтора, выставить долю на продажу, сделать офер отцу на выкуп доли и т.д.). Чтобы он своей пятой точкой почувствовал серьезность Ваших намерений. Такие люди очень быстро понимают, когда дело начинает пахнуть жареным.
6. Вся ситуация станет для Вас сильнейшим испытанием, поэтому Вам нужно очень хорошо подумать. В какой-то момент обратного пути уже не будет. Если Вы решите "дать заднюю", то потом Вы уже навсегда утратите возможность "достучаться" до отца. Уверены в свох силах? Это реально непросто.
7. Потратьте доставточно времени и усилий для подготовки к разговору с отцом. Самым главным результатом разговора должно стать ОЧЕНЬ четкое понимание у отца преимуществ и последствий для каждого варианта событий. Не все люди запоминают важную информацию с первого раза. Ваша задача "вбить" эту инфо в мозг отца, чтобы он ЧЕТКО понимал последствия. Поэтому для такого разговора нужна личная встреча с глазу на глаз. Желательно без ругани и предъявления претензий. Никаких разговор по телефону.
8. Самое главное, если возьметесь решать - никаких сомнений. Ваш папа очень хорошо увидит малейшия проявления сомнения и нерешительности. Вы способны на такое? Решительность и отстуствие сомнение ни равно претензии, обвинения и ругань. Последнее как раз проявление нерешительность. Лающая собака никогда не кусает, она сама боится.
9. Удачи Вам!

Насчет семейных отношений вы правы. С удивлением иногда слежу за историями, как продаются с легкостью объекты, где пять детей от разных браков ещё какие-нибудь дальние родственники и бабушки. И все это благодаря взаимопониманию и желанию решить ситуацию.
В моем случае путь тернист и долог. И возможно дорог))
Спасибо за напутствие! )

Спасибо за ответ! Как вы думаете, начинать нужно с риэлтора или юриста по жилищным вопросам ? Все таки не все риэлторы юристы в правах, а не все юристы грамотно помогут с продажей))

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=2&agent_id=6708512 Лучшие из Питера здесь!
Юрист Вам не нужен, по крайней мере сейчас. Возможно, вовсе не понадобится.

Для меня долю в этой квартире моя мама выкупила лет 15 назад у брата отца как раз на мои 19 лет. Так что доля не досталась по принципу наследства, приватизации или других «плюшек». Не будучи в браке с отцом, мама на будущее собственником доли сделала меня. Будущее наступило, не вижу причин не вернуть деньги мамы со временем.