Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Берут ли риэлторы «откаты»?
ID: 83728046
25 марта 2022
Вся Россия
2 448
9

Ситуация: знакомый продавал квартиру, квартира- проблемная: свежее наследство+ ещё серьёзный нюанс. За 3 дня до сделки его риэлтор ставит его перед фактом, что нужно срочно дать «откат» второму агенту( который со стороны покупателей) Что якобы она узнала об «истории» квартиры. Таким образом, поставив знакомого перед фактом. Зная, что продавать ему срочно нужно. Он прекрасно понимал, что это разводка, но выхода не было. Риэлтора он не кинул, всю сумму( включая «откат» в 200 тысяч, который якобы пошёл в карман риэлтора от покупателя ) отдал. Что-то смешно мне от даже самого слова «откат». Скажите, часто вот так в наше время риэлторы вымогают деньги накануне сделки?

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
25 марта 2022, 09:34
Лучший совет
Здравствуйте. На «серьезные нюансы» которые могут привести к реальным проблемам в будущем, серьёзные специалисты делают скидку и прямо о них говорят, а чаще вообще не берутся продавать такое и уж тем более не покупают для своего клиента.
18
0
237/50 000
0/50 000
27 марта 2022, 08:54
Доброе утро!
Здесь вопрос к представителю покупателя, как за сиюминутную выгоду он смог купить для своего клиента квартиру с «серьезной проблемой». На сколько человек дорожит своей репутацией.
Знакомому вашему, лучше было бы привести документы в порядок и спокойно продавать.
4
0
288/50 000
0/50 000
ID: 6695253
26 марта 2022, 12:16
Да уж..
Последнее время нас с такими вопросами прям атакует АН "Э...и". Все риэлторы просят чтобы с ними делились комиссией. На нашем рынке, при достаточно средних комиссиях, это не работает. Да с чего это мы должны делится? Наш клиент на договоре, пусть со своего клиента берут вознаграждение.
3
0
299/50 000
0/50 000
25 марта 2022, 14:33
Здравствуйте. Продажа дорогого жилья, а также продажа объектов через аукцион, принципиально построены на откатной системе. В бюджетном жилье такого практически не встречается.
5
0
175/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
25 марта 2022, 14:10
Весьма типичная ситуация , которая была и десять лет назад , особенно если у вас эксклюзивный договор , так что удивляться вам не стоит , обычная разводка ..
0
0
158/50 000
0/50 000
25 марта 2022, 12:35
В семье не без урода. Всякое бывает. Но нормальный риелтор позориться ради сиюминутной прибыли не будет. А рвачи всегда были (но это именно рвачи, а не риелторы). ИМХО
8
0
167/50 000
0/50 000
25 марта 2022, 10:21
Серьезный риелтор дорожит своей репутацией и на такие ухищрения не пойдет. Не станет работать с объектом, у которого есть "серьезный нюанс". И уж тем более не станет подсовывать проблемный объект своему клиенту-покупателю! Но, к сожалению, на рынке встречаются посредники (не хочется их называть риелторами), лишенные всяких этических норм, так же как и продавцы, пытающиеся сбыть "товар с душком".
14
0
398/50 000
0/50 000
25 марта 2022, 09:30
Как и в других сферах жизни - все зависит от конкретного человека. Говорить о моральных качествах риэлтора со стороны покупателя не приходится. Низкий поступок.
12
0
160/50 000
0/50 000
25 марта 2022, 08:55
Хороший вопрос. Полагаю, что очень редко. Однако, в данной ситуации "добрых героев" нет. Свежее наследство само по себе не является проблемой, а лишь потенциально возможно доставить "проблему", которую риэлтор и должен исключить в рамках своей работы. А вот серьезный нюанс... так что "нечего на зеркало пенять", продавцу же нужно было продать проблемный объект, ему вот в этом решении вопроса смогли помочь совместными усилиями сторон.
4
1
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости