Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски в сделках с недвижимостью – как остаться и без квартиры, и без денег.
Всем привет! Наткнулся в истории судебной практике на такое вот неожиданное решение суда. Гражданин А продал гражданину Б квартиру, переход права собственности зарег...
Всем привет!
Наткнулся в истории судебной практике на такое вот неожиданное решение суда.
Гражданин А продал гражданину Б квартиру, переход права собственности зарегистрирован. Фактически получив квартиру, покупатель не выплатил денежные средства. Продавец подал иск в суд о расторжении договора купли-продажи и возврата собственности.
Суд первой инстанции отказал. Позиция суда:
Не имеется законных оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры, в том числе по основанию существенности нарушения договора одной из сторон.
Договор не предусматривал условий расторжения по требованию одной из сторон в судебном порядке с возвратом полученного сторонами до момента его расторжения.
Отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и вернуть продавцу право собственности на квартиру в связи с неуплатой покупателем договорной цены.
Неуплата договорной цены не является существенным нарушением договора.
Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции (определение ВС РФ от 07.06.2011 №5-В11-27).
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
1 комментарий
Дмитрий К
5 октября 2023, 17:40
Есть более позднее решение ВС РФ по аналогичному делу, где суд решил расторгнуть договор купли-продажи (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 11.07.2017 N 78-КГ17-21
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости