Письмо Федеральной налоговой службы от 26 декабря 2023 г. N БС-4-11/16277@ “О рассмотрении запроса”

✅ Федеральная налоговая служба рассмотрела проект заключения по обращению о порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества, представленных УФНС России от 20.11.2023 и сообщает следующее.

🧏 По данному вопросу необходимо руководствоваться пунктом 4.2 письма ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648, согласно которому срок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять с момента приобретения последней комнаты, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру. 

⭐ Надо отметить, что 18 марта 2024 года Правительством в Государственную думу внесен Законопроект № 577665-8, которым предполагается дополнить ст. 217.1 Налогового кодекса РФ фразой:

"В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений...". 

🧏 Таким образом, если законопроект будет принят мы получим законодательно закрепленное понимание по определению срока владения квартирой, образованной путем объединения комнат.

Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил"