Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
10 способов увеличить стоимость вашей квартиры перед продажей
ИП Гусева Г. Н.
23 июня 2023
6 242
Обсудить
10 способов увеличить стоимость вашей квартиры перед продажей

Когда дело доходит до продажи недвижимости, деньги имеют значение. Если вы хотите увеличить стоимость вашей квартиры перед продажей, вот 10 проверенных способов, которые помогут вам максимизировать прибыль.


Оценка стоимости квартиры: Понимание реальной рыночной стоимости вашей квартиры - это первый шаг к увеличению ее стоимости. Ориентироваться на то сколько Вы когда-то заплатили за свою квартиру в долларах и переводить эту сумму по текущему курсу в рубли - не рабочая стратегия. Нужно ориентироваться на то какие сейчас есть предложения на рынке в этом и похожих домах этого и похожих районов. 


Подготовка документов: Убедитесь, что все ваши документы в порядке и готовы к сделке. Это включает в себя наличие оригиналов правоустанавливающих документов, получение необходимых согласий, проверку на наличие/отсутствие споров и обременений, есть в квартире прописанные люди и т.п.


Косметический ремонт: Небольшие улучшения, такие как свежий слой краски или обновленные светильники, могут привести к значительному улучшению внешнего вида вашей квартиры без больших затрат.


Оптимизация пространства: Убедитесь, что ваша квартира не перегружена мебелью и выглядит просторной и светлой. Это позволит выгодно подчеркнуть преимущества Вашей квартиры на фоне конкурентов, а покупателям будет легче представить себя в Вашей квартире и они смогут быстрее принять решение о покупке.


Устранение неприятных запахов: Это может включать в себя чистку ковров, дезодорацию и вентиляцию пространства. Обратите особое внимание на запахи канализации, а так же запахи старой мебели. Свежая, чистая квартира всегда оценивается покупателями дороже. 


Профессиональная уборка: Перед показом квартиры обязательно проведите генеральную уборку. Это поможет создать хорошее первое впечатление у потенциальных покупателей.


Стейджинг квартиры: Стейджинг, или декорирование квартиры с целью ее продажи, может помочь покупателям представить себя в вашем пространстве. Это может включать в себя аренду мебели, добавление декоративных элементов или даже полное переосмысление пространства.


Перепланировка квартиры: Внесение изменений в планировку квартиры, особенно если это позволяет улучшить функциональность или добавить дополнительное пространство, может значительно увеличить ее стоимость. Но есть важный нюанс - перепланировка должна быть согласована.


Профессиональная фотосессия: Качественные фотографии помогают привлечь больше потенциальных покупателей на просмотры квартиры, а значит создают конкуренцию и ажиотаж, что позволяет продать квартиру дороже. 


Создание привлекательного объявления: Включите в объявление все уникальные и привлекательные особенности вашей квартиры. Чем лучше она представлена, тем выше вероятность получить более высокую цену.


Разумеется, эти десять рекомендаций не исчерпывают всю гамму улучшений, которые можно внести в недвижимость перед ее продажей. Каждый объект уникален, и стратегии, эффективные для одной квартиры, могут оказаться неприменимыми для другой. Однако, благодаря грамотной подготовке и индивидуальному подходу, вы можете добиться максимальной выгоды от продажи своей недвижимости. Если вы желаете получить за свою квартиру больше, обратитесь ко мне - я помогу определить наиболее эффективные шаги в вашем конкретном случае для максимизации прибыли.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости